已有6個回答

• 151****4498

  房屋契稅由買方交。

  查看全文↓ 2025-06-12 09:16:21
• 131****0879

  根據(jù)《契稅暫行條例》，房屋契稅的納稅人為承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人，即買方。賣方不承擔契稅繳納義務。買方應在辦理產(chǎn)權過戶時，依法向稅務機關申報并繳納契稅。

  查看全文↓ 2025-06-09 15:57:19
• 158****1108

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，房屋契稅主要由買方承擔。這一政策在不同地區(qū)有所差異，但總體上買方需支付1%-3%的契稅。這一規(guī)定對房地產(chǎn)市場的供需平衡和價格穩(wěn)定起到了一定作用。

  查看全文↓ 2025-06-07 10:53:36
• 151****0281

  買房要交契稅，這筆錢得買家自己出。賣房的可不管這茬，他們只管數(shù)錢。

  查看全文↓ 2025-06-03 11:33:25
• 155****0027

  買房子的時候，契稅是買家自己掏腰包的。這個費用一般占房價的1-3%，不同地方規(guī)定不一樣。記得提前留出這部分預算，別到時候手忙腳亂。

  查看全文↓ 2025-06-02 21:03:18
• 158****6437

  房屋契稅通常由買方承擔。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅的納稅人為承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。在房地產(chǎn)交易中，買方作為權屬轉移的承受方，需要繳納契稅。具體稅率因地區(qū)而異，一般在1%-3%之間。買方需在辦理產(chǎn)權過戶時，向稅務機關申報并繳納契稅。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議買方提前了解當?shù)仄醵愓撸侠硪?guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2025-06-02 13:58:57

相關問題

• 問 ??買房時契稅是買方交還是賣方交？
  答

  　　根據(jù)契稅的定義可知，不動產(chǎn)的產(chǎn)權轉移由承受方進行繳納?！　∫?、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《?、納稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織?！　?、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。　　三、征收管理：　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

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• 問 ??買房子是不是要交契稅，契稅是買方交，還是賣方交呢？
  答

  根據(jù)契稅的定義可知，不動產(chǎn)的產(chǎn)權轉移由承受方進行繳納?！　∫弧⒍x：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《⒓{稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織?！　?、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、征收管理：　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

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• 問 房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔
  答

  購買房屋過戶費大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進行過戶時，按規(guī)定過戶要拿過戶費用的，交易房屋過戶費用根據(jù)規(guī)定每一個人支付每個人的，雙方都有各自的稅費的，但是現(xiàn)在都是要求購買房屋的人擔負過戶費用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購買了房屋，過戶費用絕大部份是由買房子的人承擔。除了過戶費的其他費用除了要支付過戶費用，在交易過程中，除了購買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權所屬權登記辦理費用，手續(xù)費等費用。 如果經(jīng)過中介來進行交易的，那需要支付過戶費用，評定估計的費用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個稅。個稅怎么算，按轉讓的價格減去原本的價值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關費用之后的余額的計算，稅率一般20%左右。個人轉讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個條件，這樣才可以不支付個稅。

• 問 新房契稅誰交，買方交還是賣方交?。?/a>
  答

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）.

  買二手房契稅是買方還是賣方交

  答

  買二手房契稅是買方出，目前二手房的基準稅率是3%，如果是首次購房并且購房的面積，在90~144平米之間，能夠享受優(yōu)惠的契稅。比如買方首次購買住宅面積不足90平米的住房，按照1%的標準收取契稅，超過90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的標準收取契稅。但需要注意的是，需要購買的是民用住宅，如果購買的是商用住房是按照3%的標準收取契稅。在購買二手房時，首先要核對賣方的身份信息，尤其是看和房屋所有產(chǎn)權證上的信息是否一致，務必要將房屋所有產(chǎn)權證以及身份證和其他相關能夠驗證房屋所屬關系的證明檢查清楚，避免不必要的風險。也可以去當?shù)氐姆课莨芾聿块T檢查產(chǎn)權是否存在有抵押或者是有爭議的情況。如果房屋存在有多個共有產(chǎn)權人需要都在買賣合同上簽字。