已有5個回答

• 180****9437

  現房即買即住，期房價格低但要等。

  查看全文↓ 2025-06-11 15:34:53
• 155****6675

  現房交易量穩(wěn)定，價格波動小；期房交易量波動大，價格受市場預期影響較大。

  查看全文↓ 2025-06-06 15:44:38
• 130****6757

  現房可以馬上住，不用擔心交房問題；期房價格低，但要等一段時間才能住。

  查看全文↓ 2025-06-04 07:09:00
• 134****1780

  現房適合短期投資，期房適合長期投資。現房可以快速變現，期房則有更大的增值空間。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:06:09
• 133****5024

  買現房和買期房的主要區(qū)別在于交房時間和風險承擔?，F房是指已經建成并取得房產證的房屋，購買后可以立即入住或出租，風險較低。期房則是在建或規(guī)劃中的房屋，購買后需等待一段時間才能交房，存在一定的交房延遲和質量風險?，F房價格通常較高，但可以立即獲得收益；期房價格較低，但需承擔一定風險。購買時需綜合考慮個人需求、資金狀況和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-06-03 20:42:03

相關問題

• 問 買期房和買現房都有哪些區(qū)別？
  答

  期房是指房子還沒有蓋起來，提前銷售，你現在看見的是藍圖，是說以后房子完工了 會是什么樣子 只是預期 但實際完工了什么樣 你敢確定嗎？現房是已經成型的項目 交了錢 可以立即交付 馬上就可以住進去 看見的是實實在在的房子

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• 問 買期房與現房有什么區(qū)別？
  答

  從法律角度看，買期房和現房的合同條款和風險承擔不同。期房合同需明確交房時間、質量標準等，保護購房者權益；現房交易則更注重房屋現狀和權屬清晰。建議購房者在簽訂合同前，仔細審查條款，必要時咨詢專業(yè)律師。

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• 問 買期房好還是現房好?期房和現房有什么區(qū)別？
  答

  一、期房和現房的區(qū)別1、從房價上看期房在價格上要大于現房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。2、從購房風險上看相對于現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發(fā)商會動手腳。3、從居住的舒適度看從配套設施上看，期房可能在交房后1-3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。從戶型上看，期房選擇空間較大，可供選擇較大，相對而言現房挑選的余地較小。一般來說，現房房價較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。而且根據規(guī)定，入住未達一定比率，煤氣不能開通。故購現房時，應對入住率作一調查。當然，買期房，還是購現房，關鍵還應根據個人的經濟實力和需求來決定。二、選擇購買期房好還是現房好？1、買期房的優(yōu)缺點優(yōu)點：價格相對其現房低。期房一般是在開發(fā)之初賣出去，這是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。房地產開發(fā)商這時候都會給一個非常優(yōu)惠的價格來吸引購房者。由于期房尚未完成，有大量的房源供購房者選擇，這樣能夠根據自己的喜好挑戶型和位置。缺點：由于期房尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓；另外根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷。2、買現房的優(yōu)缺點優(yōu)點：現房工程已經竣工驗收合格，風險較期房來說低很多；現房購房者能摸得到看得見，對房屋的質量、房型、朝向小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，并且產權清晰。缺點：價格相比期房時要略貴一些；通常品質較好樓盤、樓層較好的房屋往往被先到者買走，購房者的選擇范圍會縮小。

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• 問 現房和期房有什么區(qū)別
  答

  現房和期房的區(qū)別就在于現房能夠直接裝修入住，而期房需要等到1~2年的時間才能夠入住，期房有爛尾房的風險，而現房是沒有的，簡單來講，現房已經完全裝修完畢，在簽署商品房買賣合同之后就可以直接裝修，而有些現房如果是精裝房的話，都能夠做到拎包入住，不需要等太長的時間，對于一些剛需用戶來說，現房是比較好的選擇，但正因為不需要等到太長的時間，現房的價格會比期房的價格要高很多。期房要等到房子整體竣工驗收之后才能夠交付，而期房在出售的時候一般都是建造到一半，在取得預售許可證之后就能夠出售，簽署的是商品房預售合同，而機房比較大的隱患就是可能遇到開發(fā)商資金周轉不靈而出現的爛尾，導致后續(xù)沒有辦法，按照規(guī)定的時間交付給業(yè)主，所以期房會比現房要便宜一些。

• 問 期房和現房有什么區(qū)別？
  答

  ①配套設施現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。②入住時間一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。③風險指數現房都是已經修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。