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• 181****6950

  房產增值稅=（賣價-買價）/1.05×5%

  查看全文↓ 2025-06-08 14:58:07
• 134****7599

  房產增值稅對抑制投機性購房有一定作用，但對剛需影響有限。未來政策可能進一步優(yōu)化，以平衡各方利益。

  查看全文↓ 2025-06-05 13:27:12
• 184****1821

  賣房賺的錢，超過5%要交稅，簡單說就是賣房賺的越多，交的稅也越多。

  查看全文↓ 2025-06-04 23:16:46
• 166****5061

  房產增值稅計收依據《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，對轉讓不動產的增值部分征收。具體稅率為5%，計算公式為：增值稅=（轉讓價-購買價）/（1+5%）×5%。

  查看全文↓ 2025-06-04 20:58:17

相關問題

• 問 房產增值稅如何征收？
  答

  房產增值稅，我經歷過。賣房時增值部分要交稅，對投資回報影響大。我的建議是，選好地段，長期持有，增值空間大，稅費影響就小。

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• 問 房產增值稅如何征收?
  答

  營改增試點的全方面推開，建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)已納入試點的范圍之內，執(zhí)行２０多年的營業(yè)稅正式退出了歷史的舞臺。依據新的增值稅稅率，房地產業(yè)增值稅稅率基本已經確定為１１％。

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• 問 ??房產增值稅如何征收？房產增值稅是怎么繳納的？
  答

  《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 》規(guī)定：1，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。2，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。3，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

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• 問 什么是增值稅?增值稅如何征收?
  答

  增值稅的征收方式：　　第一步　　核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元?！　〉诙健　p除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告?！　?、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額：(1)取得房地產時有效發(fā)票所載的金額　　(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額　　(3)按國家規(guī)定統一交納的與轉讓房地產有關稅金　　(4)取得房地產時所繳納的契稅?！　?、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：　　(1)取得國有土地使用權時所支付的金額證明　　(2)中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認　　(3)按國家規(guī)定統一交納的與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。

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• 問 房產增值稅如何計算？
  答

  聽說房產增值稅是賣房時按差價和稅率算的，具體我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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