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聽說商業(yè)地產轉讓要交不少稅費，具體多少不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。
全部6個回答>商業(yè)地產轉讓的稅費如何繳納？
188****5900 | 2025-06-10 13:33:45
已有5個回答
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166****0240
我聽說商業(yè)地產轉讓要交不少稅費，具體怎么交我也不太清楚?？赡芤稍儗I(yè)人士，或者問問有經驗的朋友。
查看全文↓ 2025-06-17 10:06:12 -
155****1069
商業(yè)地產轉讓稅費受多種因素影響，包括房產類型、地區(qū)政策等。建議通過數據分析，評估稅費對投資回報的影響。
查看全文↓ 2025-06-13 21:54:33 -
132****9963
商業(yè)地產轉讓，稅費就像買房的"附加題"。買家得提前做功課，免得最后"超預算"。
查看全文↓ 2025-06-11 11:14:55 -
155****0608
商業(yè)地產轉讓時，稅費包括契稅、增值稅等。這些費用通常由買家承擔。記得提前了解稅費標準，以免影響購房預算。
查看全文↓ 2025-06-10 22:40:45 -
151****5565
商業(yè)地產轉讓稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅等。具體繳納比例和金額，根據當地政策和房產情況而定。建議咨詢專業(yè)律師或稅務顧問，確保合規(guī)繳納。
查看全文↓ 2025-06-10 21:29:15
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首先不可能辦理贈予了，因為贈與人已去世，無法辦理。依法只能辦理公證繼承，這樣變更是**省錢的，因為現在我國還未開征遺產稅，
全部2個回答> -
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商業(yè)地產稅費在計算的時候包括以下幾種：1、契稅商業(yè)房產過戶契稅為房屋成交價的3%。2、房產增值稅按照成交價與原購房價差額的5.5%來收取。3、土地增值稅按照1%的稅率來收取。4、個人所得稅通常為成交價的1%，如果商鋪屬于公司產權，那么個稅收取成交價的20%。5、交易手續(xù)費非住宅按照8元每平米收取。6、過戶查檔費收費標準為10元/件，由于商鋪不能落戶，所以才按照件的方式來收取。7、工本費每本約240元。購買商業(yè)房產其實存在的好處比較多，如果后期遇到拆遷的情況，那么獲得的賠償金會比普通住宅更高一些，另外商業(yè)房產其實是不限購的，不僅可以用于居住，而可還可以用于辦公，甚至可以辦理營業(yè)執(zhí)照，這都是一些普通住宅無法具備的優(yōu)勢。
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商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
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