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• 133****5009

  房屋維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修用的，契稅是買房時(shí)交給政府的稅。維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的，契稅是買家單獨(dú)支付的。

  查看全文↓ 2025-06-11 14:08:29
• 184****1379

  房屋維修基金是用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的專項(xiàng)資金，而契稅是購(gòu)房時(shí)需支付給政府的稅費(fèi)。維修基金通常在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，契稅則是根據(jù)房屋交易價(jià)格計(jì)算的。

  查看全文↓ 2025-06-10 18:26:15
• 150****5007

  房屋維修基金和契稅是兩種不同的房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。房屋維修基金，也稱為公共維修基金，是指業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新而設(shè)立的專項(xiàng)基金，通常在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，用于日后的公共設(shè)施維護(hù)。而契稅則是在房屋買賣過程中，由買方支付給政府的一種稅費(fèi)，其稅率因地區(qū)和房屋類型而異，通常是基于房屋交易價(jià)格的一定比例。兩者的主要區(qū)別在于用途和繳納主體：維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施，由業(yè)主繳納；契稅則是政府征收的稅費(fèi)，由購(gòu)房者支付。

  查看全文↓ 2025-06-10 17:55:45

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金和公共維修基金有什么區(qū)別？
  答

  房屋維修基金針對(duì)個(gè)人房產(chǎn)，用于維護(hù)業(yè)主私有部分；公共維修基金覆蓋整個(gè)社區(qū)，用于公共區(qū)域維護(hù)。兩者資金來源、使用范圍和監(jiān)管機(jī)制不同。

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• 問 維修基金和大修基金有什么區(qū)別？
  答

  維修基金管小修，大修基金管大修。買房時(shí)，了解基金使用規(guī)則，避免日后糾紛。

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• 問 維修基金和維修資金有什么區(qū)別？
  答

  維修基金是買房時(shí)交的，用得少；維修資金是日常交的，用得頻繁。買房時(shí)，別忘問清這兩項(xiàng)費(fèi)用，免得日后麻煩。

  全部6個(gè)回答>
• 問 維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  我聽說維修基金是買房時(shí)交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后交的，用來支付小區(qū)日常管理。但具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問問。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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