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• 188****9912

  我聽說房貸放款后，要開始還貸款，還要辦房產(chǎn)證。具體怎么操作，我還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-15 20:16:06
• 134****5484

  房貸放款后，購房者應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的權(quán)利人與貸款合同一致。同時，注意審查貸款合同條款，保護自身權(quán)益，避免違約風險。

  查看全文↓ 2025-06-13 19:35:36
• 131****5548

  房貸放款后，市場趨勢顯示購房者需關(guān)注利率變動，優(yōu)化還款計劃。同時，數(shù)據(jù)顯示，及時辦理房產(chǎn)證過戶和繳納相關(guān)稅費，對維護房產(chǎn)權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-06-08 12:32:17
• 166****4168

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房貸放款后，購房者應依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)證。同時，應遵守相關(guān)稅收政策，及時繳納契稅等稅費。

  查看全文↓ 2025-06-06 14:16:09
• 166****1402

  房貸下來后，記得按時還月供，別逾期。同時，別忘了把房產(chǎn)證、土地證這些重要文件收好，還有，別忘了買保險，以防萬一。

  查看全文↓ 2025-06-05 23:16:17
• 158****9320

  房貸放款后，您需要及時與銀行確認貸款合同的具體條款，包括利率、還款期限、還款方式等。同時，您應開始準備每月的還款計劃，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金以避免逾期。此外，您需要關(guān)注房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證等相關(guān)文件的辦理和轉(zhuǎn)移。最后，別忘了購買房屋保險，以保障您的財產(chǎn)安全。

  查看全文↓ 2025-06-05 19:29:39

相關(guān)問題

• 問 房貸放款后要做什么? 房貸放款后還需要做什么？
  答

  一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應該擁有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，銀行都會把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實應由銀行負責，與你本人無關(guān)?。∪玢y行不能解決該事宜可向工商部門或當?shù)厝嗣胥y行投訴??！ 借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開發(fā)商的只有二本借款合同，開發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當然你的就沒了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒你的份了！！不管怎樣，你都應該有一份借款合同，這是肯定的。開發(fā)商收到所有房款，你可以要求開發(fā)商開具正式的購房發(fā)票，同時索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問 房貸放款后還需要做什么？
  答

  按揭的話，放款后，你會拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后，你會拿到復印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會略有不同。

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• 問 房貸款放款后做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行應該給你一個房款的通知了吧，拿著它去售樓處換取全款的發(fā)票，然后可以去叫契稅了（三個月內(nèi)，超期需要交滯納金）。交房之前應該先驗收，但是很多開發(fā)商都不給你時間去驗收，就催你簽字驗收了，至于驗收的注意事項，你還是上網(wǎng)查查看吧，網(wǎng)上有很多的，尤其是房屋質(zhì)量的糾紛問題。至于費用，入住之前需要交物業(yè)費、電梯費、煤氣開栓費、預存水電費等，后期還有維修基金

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• 問 房貸放款后要做什么? 房貸已經(jīng)放款，還需要辦理什么手續(xù)或者拿什么材料嗎?
  答

  不會收回的。前提是一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應該擁有一本合同原件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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