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固定利率房貸方式，對(duì)于市場(chǎng)不會(huì)有太大的影響，只能是做為銀行的一個(gè)賣點(diǎn)而已。現(xiàn)在市場(chǎng)很蕭條，買房的人少，貸款的人自然不會(huì)多，這使得該產(chǎn)品，不會(huì)很火爆。預(yù)計(jì)在未來(lái)央行加息可能性不大，現(xiàn)在固定利率要比浮動(dòng)利率高些，人們不一定會(huì)選擇它。
貸款買房時(shí)，利率固定好還是浮動(dòng)好？
132****9261 | 2025-06-06 19:16:00
已有4個(gè)回答
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180****5891
聽說(shuō)固定利率不怕市場(chǎng)波動(dòng)，但浮動(dòng)利率可能更省錢，我也不確定，得看個(gè)人情況吧。
查看全文↓ 2025-06-10 18:30:30 -
180****5269
長(zhǎng)期穩(wěn)定選固定，短期靈活選浮動(dòng)。
查看全文↓ 2025-06-07 13:55:32 -
132****8252
根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，固定利率在長(zhǎng)期內(nèi)更穩(wěn)定，而浮動(dòng)利率受市場(chǎng)影響較大，適合短期或?qū)κ袌?chǎng)有把握的投資者。
查看全文↓ 2025-06-06 20:04:54 -
184****2549
固定利率像老朋友，穩(wěn)定可靠；浮動(dòng)利率像新戀情，刺激但風(fēng)險(xiǎn)大。
查看全文↓ 2025-06-06 19:29:40
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貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
全部4個(gè)回答> -
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如果追求的是利率穩(wěn)定性和利息支出的安全性了，就應(yīng)選擇固定利率;如果對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有把握，對(duì)利率變動(dòng)的趨勢(shì)明了，則可選擇浮動(dòng)利率。當(dāng)然，比較兩種利率的利息負(fù)擔(dān)是必須做的事情。
固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好答由于加點(diǎn)是固定不會(huì)變動(dòng)的，因此就要看自身對(duì)LPR趨勢(shì)變化的判斷了。若認(rèn)為L(zhǎng)PR未來(lái)會(huì)下調(diào)，那么選擇“LPR＋加點(diǎn)”浮動(dòng)利率就更合適，因?yàn)槔⑹菚?huì)變少的，若認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)上調(diào)，那么選擇固定的利率更合適。有關(guān)銀行表示，轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，住房貸款的利率市場(chǎng)化流程更高，在之后每一個(gè)利率調(diào)整那天，隨市場(chǎng)利率水平變化而變化，比如LPR降低，能夠享受到降息帶來(lái)的折扣，變?yōu)楣潭ɡ剩仕綄⒕S持沒有變化。但是需強(qiáng)調(diào)的是，因?yàn)槊咳藢?duì)以后LPR利率市場(chǎng)走勢(shì)判斷不相同，所以結(jié)論也不相同。固定利率和浮動(dòng)利率：①固定利率就是每月的還款利率是相同的，還款的利息也是相同的，每月只需準(zhǔn)備好固定的還款額即可，優(yōu)點(diǎn)是不用擔(dān)心增長(zhǎng)。②浮動(dòng)利率，簡(jiǎn)稱LPR，在20年3月1日以后，定好的固定利息就能夠轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率了，每個(gè)還款人都有一定變動(dòng)的機(jī)會(huì)。
答我聽說(shuō)買房的利率有兩種，一種是固定的，就是說(shuō)貸款期間利率不變；另一種是浮動(dòng)的，會(huì)隨著市場(chǎng)變化。
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