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• 180****8509

  我的經(jīng)驗(yàn)是，私人建房用地許可證可以作為貸款的依據(jù)，但能否貸款還要看你的個(gè)人信用和還款能力。我建議你多咨詢幾家銀行，了解他們的貸款政策和利率，選擇最適合你的貸款方案。同時(shí)，也要準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括土地證、身份證明、收入證明等。

  查看全文↓ 2025-06-11 12:00:21
• 133****3841

  私人建房用地許可證可以作為貸款的依據(jù)之一。但是，能否貸款還需要綜合考慮申請(qǐng)人的信用記錄、還款能力、貸款用途等因素。建議提供完整的申請(qǐng)材料，包括土地證、身份證明、收入證明等，以便銀行進(jìn)行綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-06-07 21:46:35
• 184****8228

  私人建房用地許可證作為貸款依據(jù)的可能性取決于銀行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，銀行對(duì)土地抵押貸款的審批更加嚴(yán)格。因此，私人建房用地許可證能否貸款，需要具體分析土地的位置、用途、市場(chǎng)價(jià)值等因素。

  查看全文↓ 2025-06-06 22:11:52
• 134****4127

  私人建房用地許可證在某些情況下可以作為貸款的依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，私人建房用地許可證是土地使用權(quán)的法律憑證。在銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，土地使用權(quán)的價(jià)值是一個(gè)重要因素。但是，能否貸款還取決于銀行的信貸政策、申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力等多種因素。建議咨詢具體銀行了解詳細(xì)貸款條件和流程。

  查看全文↓ 2025-06-06 21:24:05

相關(guān)問題

• 問 ??自建房用地許可證可以變更嗎？集體土地證和建房許可證各自的作用？
  答

  這是兩個(gè)不同的證件。土地使用證，載明的是允許使用的宅基地使用面積，由縣區(qū)級(jí)政府頒發(fā)。建房（建筑）許可證是允許在批準(zhǔn)使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建筑面積現(xiàn)在一般都比宅基地的面積大，因?yàn)楝F(xiàn)在建造多層住宅的比較多，單層建筑的面積肯定在宅基地的使用面積以內(nèi)，多層疊加的面積肯定比宅基地的使用面積大。確定房屋面積的依據(jù)是建房許可證，只要建造的房屋不超過宅基地的使用范圍，層數(shù)不超過許可的層數(shù)，都是合法的建筑，建筑面積允許有一定的誤差，只要主體建筑不違反建筑許可證的規(guī)定，房屋面積以實(shí)際建成后的測(cè)量面積為準(zhǔn)，這個(gè)測(cè)量的面積會(huì)記載在宅基地使用證或者房屋建設(shè)許可證上面的。

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• 問 ??自建房用地許可證可以變更嗎？自建房報(bào)建手續(xù)？
  答

  長沙規(guī)定，從縣(市、區(qū))國土資源部門受理建房申請(qǐng)，至發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地許可證》，審批時(shí)限控制在20個(gè)工作日，縣(市、區(qū))可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步壓縮審批時(shí)限。具體申報(bào)宅基地程序如下：(1)村民申請(qǐng)宅基地，首先應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)。經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)張榜公示7個(gè)工作日。公示期滿無異議的，由申請(qǐng)者向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所提交用地申請(qǐng)和相關(guān)材料，相關(guān)材料包括村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會(huì)議表決同意建房、表決結(jié)果是否在本村公示7日以上、是否符合“一戶一基”政策等)、村集體經(jīng)濟(jì)組織關(guān)于申請(qǐng)建房村民屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料等。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實(shí)地審查申請(qǐng)人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，擬建房位置是否避開地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和隱患點(diǎn)，是否做到耕地占補(bǔ)平衡等，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)相關(guān)部門初審后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府核準(zhǔn)，符合條件的發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表》。(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表》后，上報(bào)至縣(市、區(qū))國土資源部門，經(jīng)縣(市、區(qū))國土資源部門審核后報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)。宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣(市、區(qū))國土資源部門核發(fā)《村民住宅建設(shè)用地許可證》。(4)房屋開工建設(shè)前，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所應(yīng)到實(shí)地放樣定樁。涉及切坡建設(shè)的必須報(bào)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并承諾按要求采取防護(hù)措施。(5)房屋竣工后30日內(nèi)，村民應(yīng)向所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所申請(qǐng)驗(yàn)收;鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用土地，是否對(duì)原宅基地拆除到位;驗(yàn)收合格后，村民應(yīng)當(dāng)向國土資源部門申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

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• 問 個(gè)人建房用地許可證丟失了怎么辦？
  答

  我曾遇到過類似情況。關(guān)鍵是及時(shí)補(bǔ)辦許可證，并與建房團(tuán)隊(duì)溝通，調(diào)整進(jìn)度。同時(shí)，咨詢律師，確保合規(guī)。

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• 問 建房用地許可證是不是就是宅基地？
  答

  我聽說建房用地許可證和宅基地好像不太一樣，但具體區(qū)別我也說不清楚。好像是一個(gè)政府給的，一個(gè)是村里給的？反正都要有，才能安心建房吧。

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• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以過戶嗎？
  答

  第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開工（施工）許可證》，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)；第五就是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。

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