已有6個(gè)回答

• 188****4373

  二手房交易個(gè)稅，就是賣房賺的錢減去買房花的錢，再乘以20%。不過(guò)，如果房子住了5年以上，個(gè)稅就不用交了。我買房時(shí)，個(gè)稅是個(gè)不小的開(kāi)銷，要提前算清楚。

  查看全文↓ 2025-06-16 22:13:59
• 158****5546

  二手房交易個(gè)稅計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括轉(zhuǎn)讓收入、房屋原值、合理費(fèi)用等。個(gè)稅稅率一般為20%。如果房屋持有時(shí)間超過(guò)5年且為家庭唯一住房，可以免征個(gè)稅。在交易過(guò)程中，建議咨詢專業(yè)人士，確保計(jì)算準(zhǔn)確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-13 12:27:40
• 181****5693

  二手房交易個(gè)稅計(jì)算較為復(fù)雜，涉及房屋轉(zhuǎn)讓所得。建議在貸款前咨詢專業(yè)人士，確保計(jì)算準(zhǔn)確。同時(shí)，個(gè)稅會(huì)影響貸款額度和月供，需要提前規(guī)劃好資金。

  查看全文↓ 2025-06-12 20:20:59
• 158****3735

  二手房交易個(gè)稅，就是賣房賺的錢減去買房花的錢，再乘以20%。不過(guò)，如果房子住了5年以上，個(gè)稅就不用交了。買房時(shí)，個(gè)稅是個(gè)不小的開(kāi)銷，要提前算清楚。

  查看全文↓ 2025-06-08 08:44:37
• 131****0745

  二手房交易個(gè)稅，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是賣房所得減去買房成本，再乘以20%。不過(guò)，如果房子持有超過(guò)5年且是唯一住房，個(gè)稅可以免征。投資房產(chǎn)時(shí)，個(gè)稅是個(gè)重要考慮因素，會(huì)影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-06-07 18:22:24
• 180****9627

  二手房交易個(gè)稅計(jì)算較為復(fù)雜，涉及多個(gè)因素。首先，個(gè)稅的計(jì)算基礎(chǔ)是房屋的轉(zhuǎn)讓所得，即轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值和合理費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓收入通常為房屋成交價(jià)，原值包括購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等，合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。個(gè)稅稅率一般為20%。具體計(jì)算公式為：個(gè)稅 = （轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費(fèi)用）× 20%。此外，如果房屋持有時(shí)間超過(guò)5年且為家庭唯一住房，可以免征個(gè)稅。建議在交易前咨詢專業(yè)人士，確保計(jì)算準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2025-06-07 16:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中個(gè)稅怎么計(jì)算
  答

  地稅局內(nèi)部有個(gè)評(píng)估價(jià)審核機(jī)制，但你成交價(jià)低于地稅評(píng)估價(jià)時(shí)，就以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。而成交價(jià)高于地稅評(píng)估價(jià)時(shí)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。證未過(guò)5年，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%。證夠五年唯一住房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅免征收！

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶稅怎么算? 二手房交易契稅，個(gè)稅如何計(jì)算
  答

  、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 二手房交易契稅,個(gè)稅如何計(jì)算
  答

  您好！很高興為您解答，個(gè)稅是差額20%（若無(wú)房屋原值憑證按網(wǎng)簽價(jià)1%征收），差額=此次網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-合理費(fèi)用合理費(fèi)用指原始購(gòu)房契稅、此次交易的營(yíng)業(yè)稅、裝修費(fèi)用（公房15%、商品房10%）房貸利息等，希望您能滿意！

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• 問(wèn) 二手房交易中的個(gè)稅如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第2號(hào)》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：第二條（二）中“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”廢止此稅已經(jīng)廢止

• 問(wèn) 二手房交易中的個(gè)稅如何計(jì)算
  答

  全額的1%或差額的20%

  全部9個(gè)回答>