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• 132****6647

  購房面積誤差超過3%時，購房者有權(quán)選擇解除合同或要求開發(fā)商補償。若選擇解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還已付款及利息；若選擇繼續(xù)履行合同，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還超過3%部分的房價款。建議購房者及時咨詢專業(yè)律師，依法維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-10 20:34:41
• 132****0362

  如果購房面積誤差超過3%導(dǎo)致您選擇退房，我們將協(xié)助您辦理貸款提前還款手續(xù)，減少您的利息支出。如果面積誤差在3%以內(nèi)，您需要補足相應(yīng)房款，我們可為您提供貸款展期或增加貸款額度的方案，確保您順利完成購房。

  查看全文↓ 2025-06-08 08:55:26
• 184****2484

  如果房子實際面積比合同上少超過3%，我可以選擇退房，開發(fā)商會退錢給我。如果我不想退房，開發(fā)商要給我補償，超過3%的部分他們要雙倍退錢。這樣我就不會吃虧了。

  查看全文↓ 2025-06-07 21:54:08
• 150****7214

  當(dāng)購房面積誤差超過3%時，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，購房者有權(quán)要求解除合同或要求開發(fā)商補償。具體處理方式如下：1. 面積誤差比絕對值超過3%時，購房者可以選擇退房，開發(fā)商需在30日內(nèi)退還已付款及利息。2. 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由購房者補足，超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購房者。3. 面積誤差比絕對值超過3%時，購房者不退房的，開發(fā)商需雙倍返還面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會協(xié)助您與開發(fā)商協(xié)商，爭取您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-07 18:50:22

相關(guān)問題

• 問 在購房時，將如何處理面積的誤差呢？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋購銷合同都不是這樣，都有一個比的絕對值，通常是3%。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的通常約定據(jù)實結(jié)算房款，面積誤差比絕對值超過3%，購房者或者退房或者是約定開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，沒有超過據(jù)實結(jié)算房款，如果超過的話，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時允許購房者退房。

• 問 購房面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果買房時發(fā)現(xiàn)面積和合同上不一樣，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果誤差太大，還可以找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 交房時出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說交房時面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認了，誤差大可以找開發(fā)商。

  全部6個回答>
• 問 買房出現(xiàn)面積誤差時，該如何處理？
  答

  據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

• 問 交房面積誤差如何處理？
  答

  面積誤差超3%，可要求退房或補償。

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