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• 181****1938

  房子要析產，得產權清晰，大家同意，手續(xù)齊全，按規(guī)矩來。我見過不少因為手續(xù)不全或沒達成一致意見，析產辦不下來的。

  查看全文↓ 2025-06-16 20:20:58
• 181****7571

  合法產權，協(xié)議一致，材料齊全。

  查看全文↓ 2025-06-12 23:07:47
• 132****0327

  房產析產需滿足產權清晰、當事人協(xié)商一致、符合法律規(guī)定、材料齊全等條件，以保護各方合法權益。

  查看全文↓ 2025-06-09 12:54:16
• 158****2699

  房子要析產，得有證、有協(xié)議、合法合規(guī)，還得材料齊全。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:35:17
• 184****6193

  辦理房產析產需滿足以下條件：首先，房產必須具備合法產權，即擁有房產證和土地使用權證。其次，析產涉及的各方需達成一致意見，簽訂析產協(xié)議。此外，析產需符合相關法律法規(guī)，如婚姻法、繼承法等。最后，需提交相關材料，如身份證明、產權證明等，至房產登記機構辦理析產登記。

  查看全文↓ 2025-06-08 16:05:50

相關問題

• 問 什么條件下可以辦理退房手續(xù)？
  答

  聽說退房要滿足合同里寫的條件，比如房子有問題或者開發(fā)商沒按時交房。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士或者看看合同。

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• 問 什么條件下可以辦理公積金銷戶提取？
  答

  按照《太原市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，發(fā)生下列任何一種情況后，繳存職工可憑相關證明材料提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。如果是離、退休的職工，須提供離、退休證或者經人事、勞動保障部門審批的離、退休審批表。若是完全喪失勞動能力并與單位終止或者解除勞動關系的職工，須提供傷殘證或者區(qū)、縣級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力傷殘等級鑒定證明（1—4級）、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明。去國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，須提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發(fā)證明。對于調離本行政區(qū)域的，須提供人事調動商調函（或者與現(xiàn)單位簽訂的勞動合同及與原單位終止或解除勞動關系的證明、職工調入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開戶證明）、單位工資停發(fā)證明。對于非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的，須提供非本市戶口，提供戶口簿、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明。所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的，須提供與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明、人事檔案管理機構（或者職工居住地所在社區(qū)）出具的未重新就業(yè)的證明。

• 問 什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？
  答

  定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退；另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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• 問 什么條件下可以退房？
  答

  一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后，置業(yè)者則有權退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者。 通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反公共利益，導致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。 開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期，裝修規(guī)格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。 二、置業(yè)者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。 三、開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。 依據合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任，主要有以下三種情況： (1)逾期交房超過一定期限。 (2)房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業(yè)者有權退房。 (3)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權證書。

• 問 什么條件下可以申請退房？
  答

  從法律角度來看，購房者在以下情況下可以申請退房：1. 開發(fā)商未取得預售許可證；2. 房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋或延遲交付超過一定期限；4. 房屋實際面積與合同約定面積差異較大。購房者應依法維護自身權益，必要時可尋求法律援助。

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