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• 180****4104

  產(chǎn)權(quán)人就是房子的“大老板”，想怎么折騰都行；共有人就是“合伙人”，得大家商量著來。

  查看全文↓ 2025-06-18 11:40:52
• 132****1090

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，產(chǎn)權(quán)人是指對不動(dòng)產(chǎn)享有完全所有權(quán)的主體，而共有人則是指兩個(gè)或兩個(gè)以上主體共同享有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的情況。產(chǎn)權(quán)人可以獨(dú)立處分其不動(dòng)產(chǎn)，而共有人處分不動(dòng)產(chǎn)需遵循共有協(xié)議或法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-17 20:18:49
• 132****3755

  產(chǎn)權(quán)人是指擁有房產(chǎn)全部所有權(quán)的個(gè)人或法人，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有人則是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人共同擁有房產(chǎn)的部分或全部所有權(quán)，他們對房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)人對房產(chǎn)擁有完全的控制權(quán)，而共有人則需要按照約定的比例或方式共同行使權(quán)利。在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)人可以直接處分房產(chǎn)，而共有人需要其他共有人的同意才能處分房產(chǎn)。此外，產(chǎn)權(quán)人和共有人對房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)也有所不同，產(chǎn)權(quán)人對房產(chǎn)的全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，而共有人則按照約定的比例或方式承擔(dān)債務(wù)。

  查看全文↓ 2025-06-17 18:52:26

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)人和房屋共有人有什么區(qū)別
  答

  從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個(gè)主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分，分為“單獨(dú)所有”和“共有”，如果一個(gè)房屋不是屬于一個(gè)主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。1、房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權(quán)來講，單獨(dú)所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時(shí)需要共有人共同做出決定。

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• 問 ?? 產(chǎn)權(quán)人和房屋共有人有什么區(qū)別？誰能說說呢？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

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• 問 房屋的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和共有人其實(shí)就是住房產(chǎn)權(quán)所有人，如果處理房屋產(chǎn)權(quán)需要雙方簽字，實(shí)際上沒有區(qū)別，共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，如果一定要分區(qū)別的話，如果有區(qū)分產(chǎn)權(quán)比例的話，屬于按份享有產(chǎn)權(quán)份額。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)人享有房屋全部權(quán)利，可獨(dú)立處分。共有人權(quán)利受限，需共同決定。法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)人和共有人權(quán)益，但處分權(quán)有差異。交易中需明確產(chǎn)權(quán)歸屬，糾紛避免。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)共有人有什么區(qū)別？
  答

  從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個(gè)主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分，分為“單獨(dú)所有”和“共有”，如果一個(gè)房屋不是屬于一個(gè)主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。1、房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權(quán)來講，單獨(dú)所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時(shí)需要共有人共同做出決定。

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