已有6個回答

• 134****8576

  多年經驗告訴我，小產權房、違建房和未驗收樓盤通常沒有房產證，購買要謹慎。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:25:51
• 188****9546

  小產權房、違建房、未驗收樓盤無房產證。

  查看全文↓ 2025-06-24 23:53:15
• 155****6554

  無房產證房產無法抵押貸款，購房時需確認房產合法性。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:12:51
• 180****1694

  根據《城市房地產管理法》，未取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證的房產，以及違章建筑，均無法辦理房產證。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:13:11
• 185****7892

  小產權房、未完工的樓盤、違建房沒房產證，買時得留心。

  查看全文↓ 2025-06-17 23:29:52
• 184****8116

  小產權房、未竣工驗收的樓盤、違建房通常沒有房產證。投資時需注意規(guī)避。

  查看全文↓ 2025-06-17 20:37:23

相關問題

• 問 哪些房子是沒有房產證的
  答

  以下的這幾種房子是沒有房屋所有產權證的：1、違章建筑的話是沒有辦法取得房屋所有產權證的。所謂的違章建筑指的就是違反城市規(guī)劃要求，未經城市規(guī)劃部門批準建設的房屋，違章建筑是不受法律保護的。2、沒有取得驗收資格證的房子，也同樣不能夠辦理房屋所有產權證。按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收，未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。3、集體所有土地開發(fā)的房子，也就是大家所熟悉的小產權包，不能夠辦理房屋所有產權證。4、未取得規(guī)劃審批的樓盤。5、私自變更規(guī)劃的樓盤。6、未經立項批準或私自變更立項的樓盤。7、土地或房屋未解除抵押的。8、開發(fā)商未交納相關稅費的。 沒有房產證的房子敢買嗎？不建議大家購買沒有房產證的房子，一旦購買這樣的房子，即便是付了房款，也沒有辦法保障自己的合法權益，按照國家現在的規(guī)定，不動產物權的設立和變更都要依法登記，沒有登記的則不產生效力。應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。沒有房產證的房子的缺點1、沒有房產證的話是沒有辦法辦理過戶的，就容易出現一房多賣的情況。2、用房子作抵押的條件就是有房本，沒有的話就只能夠全款交易，自己也沒有辦法來獲得流動資金。3、沒有房產證的房子也不能夠出租，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。4、一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。5、不能辦理繼承或贈與手續(xù)。

• 問 ??已建好但沒有房產證的房子能買嗎?哪些房子沒有房產證?
  答

  不要買你花錢買了，可沒有任何手續(xù)證明房子是你的（中國的房產是登記制度，房子沒在房管局登記備案就不能證明是你的）。賣家當然不怕了，他本身就是這個**的人，即便拆遷，也會給他們拆遷補償，可你買了就不一定給你補償了。再說公證，沒有房產證的房子是不能做公證的。

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• 問 沒有房產證的房子是否可以購買？哪些情況下房產沒有房產證？
  答

  無房產證房產無法作為抵押物申請貸款，建議購買有房產證的房產。

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• 問 沒有房產證的新房可以買嗎?沒有房產證的房子有哪些危害？
  答

  穩(wěn)妥的辦法就是，雙方約定等房產證下來再過戶買賣雙方可以先簽訂一份協議，約定好**款項和過戶時間（房產證下來就過戶），然后預付**款，**后等到房產證下來，再辦理過戶，先過房產證，再過戶土地證，過戶后再交付尾款。這種方式的優(yōu)點是能及時過戶，風險較低；缺點是稅費較高，且時間成本比較長。

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• 問 沒有房產證的房子可以買嗎？什么房子沒有房產證？
  答

  房屋沒有產權證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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