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• 134****5540

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂合同后要求退房，需與開發(fā)商協(xié)商。若協(xié)商一致，可解除合同。若協(xié)商不成，購房者可依法申請仲裁或訴訟。但退房可能涉及違約金等成本，需謹慎考慮。

  查看全文↓ 2025-06-09 22:24:42
• 181****5830

  全款買的房子想退不容易，得和開發(fā)商好好商量。退了可能要賠錢，所以買房前要三思。真要退，得找律師幫忙，挺麻煩的。

  查看全文↓ 2025-06-08 20:22:52
• 184****1316

  全款購買的房子原則上可以退，但需與開發(fā)商協(xié)商。實際操作中，退房流程復(fù)雜，可能涉及違約金等成本。建議謹慎考慮，除非有重大問題，否則不建議輕易退房。

  查看全文↓ 2025-06-08 20:08:01

相關(guān)問題

• 問 已購買的房子可以退嗎？怎么退？
  答

  定了不能退 如果要退了，就要賠違約金

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• 問 ??全款買的期房可以退嗎？
  答

  一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。二、開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。三、若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。

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• 問 全款購買的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  全款房可抵押。

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• 問 按揭購買的房子可以退嗎？什么情況下可以退？
  答

  合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。可以看出，只要發(fā)展商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。

• 問 全款買房可以貸款嗎? 全款購買的房子 還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  很多人在買房時都會糾結(jié)，到底是全款買房好還是貸款買房好。大家就會發(fā)現(xiàn)一個有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買房，按揭買車。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負擔(dān)的起的情況下全款買房。那么貸款買房和全款買房來比有哪些優(yōu)缺點呢？全款買房的優(yōu)點1、總體支出少全款買房雖然會讓購房者一下子支出很多錢，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，可以省去各種手續(xù)費和銀行利息等其它支出，總體算下來支出要比貸款買房少，相對更加劃算。2、買房優(yōu)惠措施大對于一次性付款的購房者，有些開發(fā)商會給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。

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