已有5個回答

• 151****5840

  容積率適中最好。

  查看全文↓ 2025-06-14 12:27:59
• 155****8175

  容積率應符合規(guī)劃要求，過高可能侵犯居民權益，如采光、通風等。購房者應關注容積率是否合法合規(guī)，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-06-13 15:24:51
• 166****7612

  容積率太高，就像擠地鐵，人多了不舒服；太低，就像坐專車，成本高。

  查看全文↓ 2025-06-09 18:47:52
• 151****3808

  容積率是衡量土地利用效率的指標，過高可能影響居住環(huán)境和公共設施配套，過低則可能造成土地資源浪費。政策上鼓勵合理容積率，以實現(xiàn)土地資源的高效利用和居住環(huán)境的優(yōu)化。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:29:59
• 184****7285

  容積率不是越大越好，太高了可能影響居住舒適度，太低了可能增加購房成本。

  查看全文↓ 2025-06-08 22:04:10

相關問題

• 問 ?? 容積率越大越好嗎
  答

  容積率是城市規(guī)劃中的一個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此保留一定的要求

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• 問 容積率越大越好嗎？有什么優(yōu)缺點嗎？
  答

  房屋住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅，每平方米價格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

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• 問 容積率越大越好還是越小越好？
  答

  容積率適中最好。

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• 問 容積率怎么算?容積率越大越好，還是越小越好呢？
  答

  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，市民在選購房產(chǎn)時，從容積率的大小就可以看出該樓盤屬于何種類型、品質(zhì)如何等，通常容積率小的項目樓層較低、采光較好，因而深受買房人的歡迎。

• 問 容積率是越大越好還是越小越好？
  答

  我聽說容積率和居住舒適度有關，但具體是大好還是小好，我也不太清楚。

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