已有3個回答

• 188****1437

  根據《個人住房貸款管理辦法》，借款人應具備穩(wěn)定的還款能力。若還款能力不足，可考慮調整貸款期限、利率或尋求政策性住房貸款支持。同時，根據《住房公積金管理條例》，符合條件的購房者可申請公積金貸款，降低還款壓力。

  查看全文↓ 2025-06-11 11:49:13
• 132****0671

  如果感覺自己還房貸吃力，可以試著減少不必要的開銷，比如少下館子、少旅游，多存點錢。或者找份兼職增加收入。實在不行，可以考慮把房子租出去一部分，用租金來補貼房貸。

  查看全文↓ 2025-06-10 23:50:48
• 133****7620

  面對貸款還款能力不足的情況，首先應評估您的財務狀況，包括收入、支出和儲蓄。您可以考慮延長貸款期限以降低每月還款額，或者選擇浮動利率貸款以應對利率變化。同時，優(yōu)化您的資產配置，減少不必要的開支，增加收入來源也是可行的策略。如果情況嚴重，您可能需要考慮出售部分資產或尋求親友幫助。作為房產經紀人，我建議您咨詢專業(yè)的財務顧問，以獲得更個性化的解決方案。

  查看全文↓ 2025-06-10 23:21:02

相關問題

• 問 貸款買房時，開具收入證明時如果還款能力不足怎么辦？
  答

  增加首付，降低月供。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房中途失去還款能力怎么辦
  答

  這個是不會的,還是按照之前的來還款

  全部11個回答>
• 問 買房貸款還款逾期后果是什么 買房貸款還款逾期怎么辦
  答

  編輯同志：由于家庭經濟等各種原因，今年我的房貸出現兩次逾期，銀行將我列入不良信用“黑名單”，并將個人不良信用記錄保存2年。 但**近公布的《征信管理條例》征求意見稿，卻規(guī)定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？ 據記者了解，第二次公開征求意見的《征信管理條例》明確規(guī)定：征信機構不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執(zhí)行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。 2012年新增信貸8萬億成業(yè)內共識 理財產品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎數據庫（個人征信系統(tǒng)）中。該數據庫采集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。 逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到**后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬于逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳后，客戶還清了欠款；客戶已經在到期還款日之前還款，但由于不清楚應還的具體金額，沒有足額還款。 假設2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現資金周轉不靈，在3月至7月間，連續(xù)5個月未還款。那么，該客戶7月的當前逾期期數、累計逾期次數和**高逾期期數分別是多少呢？當前逾期期數是一個連續(xù)的概念，是指當前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數。由于該客戶連續(xù)5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數是5；累計逾期次數是一個累計數，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。**高逾期期數是當前逾期期數的歷史**大值，即在3月至7月的當前逾期期數中**大的一個數字，它也是5。 假設2006年8月該客戶把前5個月應歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數據項發(fā)生了什么變化呢？雖然8月之前已經沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數等于1。由于前5個月累計逾期次數是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數要相應增加到6次。至于**高逾期期數，則取3月至8月“當前逾期期數”的歷史**大值，即7月的5次。 如果信用報告顯示貸款或信用卡出現了逾期，首先，要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。

• 問 買房貸款還款月供如何計算 買房貸款還款逾期怎么辦
  答

  房貸月供是我們在按揭買房后，每月應還的貸款數額，而他的計算是根據實際貸款數額乘以利率計算得來的，每個時間段的利率不同，每家銀行記得利率也有所不同。 房貸利率不僅是隨著央行的調整而調整，我們通常執(zhí)行的貸款利率是銀行根據借款人的實際情況，在央行同期發(fā)布的貸款基準利率上進行一定范圍浮動的。所以這個房貸月供我們也得結合自己的實際情況來計算。 5年期以上個人住房貸款(商貸)的,實行5.508%。民生銀行:執(zhí)行下限5.51%的利率。 北京銀行/交通銀行:新的個人住房貸款利率仍在制定之中,暫時不受理新辦房貸繼3月17日上調商業(yè)房貸利率后,央行近日又做出新規(guī)定,將大幅提高逾期不還房貸的罰息水平。新規(guī)定將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標明的貸款利率水平上加收30%至50%”,各家商業(yè)銀行可以自己掌握加收額度。央行表示,此項規(guī)定對3月17日以后貸款的客戶將立即執(zhí)行,但此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行,同時公積金貸款的罰息計算不在此范圍內。 一位房貸負責人告訴記者:“雖然加收了逾期不還房貸的罰息,但實際算下來罰款的金額并沒有增加多少錢。隨著個人金融信用系統(tǒng)的建立,如果總是出現不良記錄會影響逾期不還者以后的交易?！?如果某借款人3000元期款未按期繳付,3000元期款中1200元為本金,1800元為利息,貸款年利率為5.508%,罰息利率為8.262%(5.508%×1.5)。由于罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收,假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了,那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%/360天)計收利息,兩天的利息是0.5508元;1800元利息部分按0.02295%計收復利,第一天的利息是0.4131元,第二天的利息是1800.4131(1800+0.4131)元的0.02295%,為0.4132元。而以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來執(zhí)行

• 問 公積金逐月還款余額不足怎么辦?
  答

  應當往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時，導致不成功，使得自己進入黑名單。逐月還貸采用的是報銷制度。即每個月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然后劃轉到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個月報銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍后，依據客戶上月的月還款額和上月的公積金余額進行計算的。如果某個職工賬戶中只有12個月的月繳存額，次月是不會發(fā)生代扣的。

  全部3個回答>