已有6個回答

• 184****5963

  買房首付是給開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2025-06-18 16:23:02
• 185****5956

  買房首付是支付給開發(fā)商的。購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，應(yīng)按照約定支付首付款。首付款支付后，購房者再向銀行申請按揭貸款，銀行將剩余房款支付給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-06-15 13:50:43
• 188****7372

  買房首付是支付給開發(fā)商的。首付款比例一般在20%-30%，剩余房款通過銀行貸款支付。

  查看全文↓ 2025-06-14 10:41:21
• 181****5499

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付首付款。首付款比例由當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定確定。首付款支付給開發(fā)商后，購房者再向銀行申請按揭貸款，銀行將剩余房款支付給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-06-10 09:38:50
• 188****8065

  買房首付是給開發(fā)商的，然后再向銀行申請貸款。

  查看全文↓ 2025-06-09 23:50:25
• 131****6111

  買房首付通常是支付給開發(fā)商的。在購房過程中，購房者首先與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付一定比例的首付款。首付款比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定有所不同，一般為房價的20%-305%。首付款支付給開發(fā)商后，購房者再向銀行申請按揭貸款，銀行將剩余房款支付給開發(fā)商。在整個交易過程中，首付款是購房者對開發(fā)商的直接支付，而非銀行。

  查看全文↓ 2025-06-09 23:10:42

相關(guān)問題

• 問 買房付了首付開發(fā)商應(yīng)該給什么
  答

  房子付完首付后要向開發(fā)商索要收費證明，商品房買賣合同，備案證明等相關(guān)證件。這些在銀行辦理貸款時都需要用到，有時需要出示銀行卡流水，征信報告等等。銀行會用材料來證明還款能力，確認(rèn)有無貸款的資格，銀行的貸款審查是非常嚴(yán)格的，材料不全，也會拒絕貸款申請，有其他貸款，網(wǎng)貸逾期，銀行也很有可能拒絕貸款。買房子交首付注意事項有：①要核實開發(fā)商的土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，銷售許可證等五證，主要看國有土地使用證還有商品房預(yù)售許可證，看準(zhǔn)確了，一般沒有問題，尤其預(yù)售許可證。②出賣人逾期交房的違約責(zé)任，看看延期交房是否有賠償，一定要確認(rèn)交房日期，交房日期要明確到年月日，不可以任何摳字眼的不合理條款，未約定違約金條款時，依法律由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，要注意延期交房違約金的比例問題。③買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍。

• 問 房貸放款到開發(fā)商個人賬戶嗎?房貸銀行放款給開發(fā)商還是給貸款人?
  答

  向銀行申請貸款購房，銀行發(fā)放貸款給開發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發(fā)商。1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的，一般為預(yù)售房抵押登記辦妥后發(fā)放；2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人并辦妥抵押登記后，交回銀行再發(fā)放貸款。正常貸款審批下來之后銀行就開始放款給個人了。

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• 問 買房開發(fā)商是國企好嗎？買房大開發(fā)商好還是小開發(fā)商好？
  答

  你好，一般情況其實也不是大小決定開發(fā)商的好壞，首先要看樓盤定位，別墅，豪宅，洋房，都不一樣，況且每個人心中的居住環(huán)境是不一樣的，一定要分個好壞，很難，但是肯定大開發(fā)商的一些配套樓盤規(guī)劃，出行規(guī)劃，為業(yè)主作想的地方要做的更到位一點?；蛘呤谴簏c的開放商政府給的很多條件要優(yōu)越一些是真的。畢竟招商引資也是要算政績的

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• 問 ??買房貸款是開發(fā)商辦嗎?買房貸款是開發(fā)商還是自己去找銀行貸款?
  答

  一、一般情況下，開發(fā)商會有合作的幾個銀行，可供購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。二、看購房合同中是否有相關(guān)約定。如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。三、法律上并沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。多省市房管局明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

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• 問 二手房首付是給銀行還是給房主呀
  答

  二手房的首付是付給房主的，在支付了首付款之后可以向銀行去申請貸款。首付款雖然是付給房主的，但是為了保障交易的安全性，會把錢存在監(jiān)管賬戶當(dāng)中，支付成功之后，銀行開始審批貸款的所需資料，銀行審核之后，會同意買家貸款申請，這時業(yè)主要與買家一起去房管所辦理過戶手續(xù)。須要注意的是，資金監(jiān)管并不是強制性的，買房者在需要的時候與業(yè)主協(xié)商，必須要雙方進(jìn)行配合即可。付二手房首付要注意什么1、產(chǎn)權(quán)明晰正是因為現(xiàn)在的房價比較高，二手房首付并不是一個小數(shù)目，在購房，尤其是在支付首付款之前，需要先確認(rèn)一下賣家必須是房子的主人，經(jīng)核對產(chǎn)權(quán)證與產(chǎn)權(quán)人身份證進(jìn)行核實并且要確認(rèn)無誤。2、房屋情況要實地考察房屋建設(shè)、房屋小區(qū)和房屋權(quán)益等，都實地考察，并且沒有問題之后再簽署購房協(xié)議，這樣就能夠降低購房的風(fēng)險。3、買賣程序如果說房屋所有產(chǎn)權(quán)證上有多個共有產(chǎn)權(quán)人，在交易的時候需要房產(chǎn)證上所有人都在場的情況下能進(jìn)行過戶，并且在交房時還要檢查對方是否已繳納物業(yè)費與水電煤氣費等如果沒有交清的話，要在交清之后再辦理過戶。4、違約責(zé)任在貨款合同當(dāng)中一定要寫清楚當(dāng)房價動搖、資金缺陷、稅費變更時和其中一方遲延以及拒絕履行合同等事件發(fā)生時所需要承擔(dān)的責(zé)任以及給予的賠償。