已有3個回答

• 155****3203

  聽說二手房首付可以20%，但具體要看銀行和政策。

  查看全文↓ 2025-06-19 13:31:29
• 180****7183

  二手房首付20%是可能的。

  查看全文↓ 2025-06-18 18:42:06
• 188****8404

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房首付比例通常在20%-30%之間，具體比例受地區(qū)政策、銀行貸款政策和個人信用等因素影響。

  查看全文↓ 2025-06-18 08:19:05

相關問題

• 問 買二手房**可以20%嗎
  答

  買二手房**可以20%的，**款的比例主要是和付款的方式有關系，如果選擇的是公積金貸款，在一些城市當中能夠享受一定的優(yōu)惠政策，比如所購房的面積也在90平米以下，而且屬于個人的首次購房，可以按照**低20%的標準繳納**款。但大多數(shù)的情況之下，購房時的**在30%，如果是第2次購房，**的比例會更高，而且貸款的金額也不能夠超過總房價的60%。二手房的**款和新房的**款也有一定的差別，購買二手房時需要先向銀行提出商業(yè)貸款的申請，銀行對于二手房進行評估之后才能夠確認**款的金額，會根據(jù)房屋實際的面積，朝向房齡以及其他的因素，結(jié)合當前的市場參考價，得出評估價，而**款是評估價的30%。所以二手房的評估價越高，能夠從銀行貸款的金額就越高。

• 問 二手房首付比例
  答

  二手房的貸款首付比例和新房是沒有區(qū)別的，主要是和第幾次購買房屋有一定的關系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因為需要到銀行進行評估，所以大家最好還是要多準備一些首付款，最好是準備到40%。二套房各地執(zhí)行不一樣的比例，二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少，大多數(shù)的城市二套房的首付比例已經(jīng)達到了50%以上，一二線城市的話，首付比例會更高，比如北京已經(jīng)達到了60%。二手房的貸款額度，與評估價的高低有關，如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%，評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多，也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手續(xù)是否齊全，有沒有多個共有產(chǎn)權人，否則會影響到房屋的交易。

• 問 二手房首付是多少？二手房首付比例有何特點？
  答

  二手房首付比例的確定需遵守國家相關法律法規(guī)及銀行貸款政策。購房者應確保首付資金來源合法，避免因資金問題影響交易。在簽訂購房合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護自身權益。

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• 問 上海二手房首付
  答

  在上海購買第一套二手房時，首付不能低于30%，在這里說明一下，這個30%指的不是成交總價，而是評估價，且這個評估價一般都會低于市場價格。但若是已經(jīng)有了房產(chǎn)，那么在買二套二手房的時候，首付就會在70%左右，并且基準利率是6.55%。二手房需要注意的事項：①在購買房屋的過程中，一定要做好相關的資金預算，并確定可以按揭的額度，除了房款外，還要考慮稅費、物業(yè)管理費及中介費等。②因為二手房有很多不確定的因素，因此需要大量的時間來對比，選擇一個靠譜的中介，可以省掉很多麻煩。③對選中的小區(qū)詳細考察，比如環(huán)境、交通等。④去交易中心查清房屋產(chǎn)權，了解房屋的具體情況，比如是否有貸款等等，接著就可以洽談房價，交付定金，簽合同。

• 問 為什么二手房首付較高？二手房首付是如何計算的？
  答

  二手房首付高，因評估價低，貸款額度受限。

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