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• 166****2972

  契稅和維修基金應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前繳納，這是法律規(guī)定的義務(wù)。不按時繳納可能影響房產(chǎn)證的辦理，甚至承擔(dān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-06-16 10:04:03
• 132****0995

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，契稅和維修基金確實(shí)需要在辦理房產(chǎn)證前繳納。這是為了保障交易的合法性和資金的安全性。

  查看全文↓ 2025-06-13 11:22:38
• 134****1009

  對的，契稅和維修基金都是在辦證前交的。記得提前準(zhǔn)備好錢，這樣辦手續(xù)時就不會手忙腳亂了。

  查看全文↓ 2025-06-12 22:16:22
• 158****8703

  是的，契稅和維修基金通常在辦證前繳納。作為投資者，我建議提前準(zhǔn)備好資金，以免影響交易進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-06-12 19:32:22

相關(guān)問題

• 問 契稅和維修基金都是在交房前繳納嗎？
  答

  是的，交房前得先交錢，不然鑰匙拿不到手。

  全部3個回答>
• 問 交房時關(guān)于契稅、公共維修基金都是怎么規(guī)定的？
  答

  有些購房者在收房時會遇到這種情況，開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚，有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的。①契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金：此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的。③面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

• 問 動遷房需要繳納契稅和維修基金嗎？
  答

  不知道你是在什么地方？？

  全部3個回答>
• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個回答>
• 問 ??公共維修基金可以改名字嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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