已有6個回答

• 131****9794

  我的經(jīng)驗是，貸款沒還清，房產(chǎn)證確實拿不到。只有還清貸款，銀行才會把房產(chǎn)證還給你。這是銀行的常規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-06-23 07:11:46
• 166****8078

  住房貸款未結(jié)清時，房產(chǎn)證作為抵押物，需存放于銀行。這是為了保障銀行的債權(quán)安全。一旦貸款結(jié)清，銀行會解除抵押，房產(chǎn)證即可歸還給業(yè)主。

  查看全文↓ 2025-06-21 13:54:37
• 150****7270

  數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)購房者在貸款未結(jié)清時無法取得房產(chǎn)證。這是銀行控制風(fēng)險的常規(guī)做法，也是行業(yè)普遍現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2025-06-18 19:50:30
• 130****4463

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋抵押期間，房產(chǎn)證應(yīng)由抵押權(quán)人保管。因此，在住房貸款未還清前，房產(chǎn)證不能由業(yè)主持有。

  查看全文↓ 2025-06-14 16:24:17
• 131****7918

  是的，貸款未結(jié)清前，房產(chǎn)證會被銀行保管。一旦還清貸款，銀行會解除抵押，房產(chǎn)證就能拿到手。

  查看全文↓ 2025-06-13 21:44:08
• 134****1612

  在住房貸款未還清的情況下，房產(chǎn)證通常會被抵押在銀行。這是因為銀行需要確保貸款的安全，房產(chǎn)證作為抵押物，保障了銀行的權(quán)益。只有當(dāng)貸款全部還清后，銀行才會解除抵押，將房產(chǎn)證歸還給業(yè)主。這是房地產(chǎn)交易中常見的做法，旨在保護銀行和購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-13 08:39:03

相關(guān)問題

• 問 ??**入學(xué)要房產(chǎn)證嗎？沒房產(chǎn)證就不能入學(xué)?
  答

  （1）如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報了，還有名額的時候能上；（2）可以去私立**，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；（3）可以去有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴(yán)格按學(xué)區(qū)上學(xué)，學(xué)區(qū)以房子位置為準(zhǔn)，要房產(chǎn)證戶口本，沒有房產(chǎn)證是不能到這些**去上學(xué)的。

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• 問 貸款未還完就不能提取公積金嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工在正常繳存公積金且賬戶狀態(tài)正常的情況下，即使貸款未還完，也可以申請?zhí)崛」e金。提取條件包括購房、租房、還貸等，提取額度不能超過貸款余額。具體提取政策由各地住房公積金管理中心制定，職工可咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>

• 問 ??貸款沒還完能拿到房產(chǎn)證嗎?按揭房產(chǎn)證怎么拿?
  答

  可以1、購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，把《他項權(quán)利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了，但這時的房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。2、購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。3、在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門會對該房屋登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。4、當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。

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• 問 有貸款房產(chǎn)證就不能再貸了嗎?
  答

  可以的,房產(chǎn)證顯示有抵押,不過通過再評估房價和**,還可以貸一部分,只是貸不了很多。

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• 問 ??房貸還完哪里取房產(chǎn)證？房貸還完以后怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。

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