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房產(chǎn)證可以代為辦理嗎?

132****0887 | 2025-06-22 13:07:57

已有5個回答

  • 188****1436

    我聽說房產(chǎn)證可以找人代辦,但具體怎么操作不太清楚。

    查看全文↓ 2025-06-30 21:11:01
  • 131****5764

    房產(chǎn)證可以委托他人辦理,但要提供授權(quán)委托書和雙方身份證明。這是常規(guī)操作,我買房時都是這樣辦的。

    查看全文↓ 2025-06-27 21:10:20
  • 130****8320

    房產(chǎn)證可以代為辦理,只要找個靠譜的人,自己就不用操心了。

    查看全文↓ 2025-06-23 20:48:06
  • 166****7195

    房產(chǎn)證可以找人代辦,但要提供授權(quán)委托書和雙方身份證明。這樣自己不用跑腿,方便很多。

    查看全文↓ 2025-06-22 22:40:51
  • 155****5450

    房產(chǎn)證的辦理是可以委托他人代為辦理的。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定,申請人可以委托代理人申請房屋登記。代理人需要提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明。在實際操作中,代理人需要攜帶委托人的身份證明、授權(quán)委托書、房屋買賣合同等相關(guān)材料,到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。需要注意的是,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確委托事項、權(quán)限和期限。此外,代理人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害委托人的合法權(quán)益。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我們有專業(yè)的團隊和豐富的經(jīng)驗,可以為您提供全程代辦服務(wù),讓您省心省力。

    查看全文↓ 2025-06-22 21:40:42

相關(guān)問題

  • 當(dāng)然可以委托律師代辦。但律師決定不了稅率。

    全部3個回答>
  • 可以的,要有授權(quán)書

    全部3個回答>
  • 可以自己去辦,也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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  • 申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理注:購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理

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  • 可以自己去辦,這樣還省一筆不小的中介費呢。我就是這樣?! 〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記,即完成大產(chǎn)權(quán)  購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等,明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?! 〉诙剑旱焦芾聿块T領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表  可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領(lǐng)兩份不同的申請表。  第三步:拿測繪圖(表)  由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一?! 〉谒牟剑禾顚懕砀?、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件  在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需領(lǐng)取哪些文件,一次領(lǐng)齊全,免去奔波之苦。  第五步:繳納公共維修基金、契稅  無論是小區(qū)收取還是由銀行代收,都需要保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件,一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。  第六步:提交申請材料  材料主要包括以下幾種:  蓋章的申請表  房屋買賣合同  簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書  測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份  專項維修資金專用收據(jù)  契稅完稅或減免稅憑證  購房人身份證明(復(fù)印件核對原共有的提交共有協(xié)議  銀行的提前還貸證明  不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?! 〉谄卟剑喊凑找?guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等  仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息?! 〉诎瞬剑恨k理抵押登記  有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證,只需辦理抵押登記即可。這種情況下,辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括:  房屋所有權(quán)證,共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見  國有土地使用證  借款合同、抵押合同  抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明  抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照  通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時辦理,可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚?! 〉诰挪剑簩a(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押

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