已有4個(gè)回答

• 158****0825

  我聽說是可以的，但具體怎么操作，風(fēng)險(xiǎn)如何，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-17 07:20:08
• 132****3821

  可以，但別太貪心，小心被房子“套”住。

  查看全文↓ 2025-06-14 21:09:38
• 155****5066

  可以的。我操作過幾筆，關(guān)鍵是找對(duì)銀行，評(píng)估好房產(chǎn)價(jià)值，控制好貸款額度。但要提醒，二次抵押風(fēng)險(xiǎn)大，要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-06-13 18:13:26
• 180****4822

  當(dāng)然可以，按揭房二次抵押貸款，也稱為“加按”或“轉(zhuǎn)按”，是指在房產(chǎn)按揭貸款未還清的情況下，再次以該房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款。這種操作需要滿足銀行的評(píng)估條件，包括房產(chǎn)價(jià)值、剩余貸款額度、個(gè)人信用等。具體流程包括評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提交申請(qǐng)、銀行審批等。需要注意的是，二次抵押貸款會(huì)增加負(fù)債，影響個(gè)人信用，務(wù)必謹(jǐn)慎操作。

  查看全文↓ 2025-06-13 17:02:22

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房是否能夠進(jìn)行二次抵押，主要是看銀行是否已經(jīng)開通了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的按揭房已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押房屋的剩余價(jià)值并不是特別多，如果在進(jìn)行二次抵押的時(shí)候，可能能夠申請(qǐng)到的貸款額度就不是特別高，而且能夠申請(qǐng)到貸款，期限也會(huì)比較短，相對(duì)來說申請(qǐng)貸款之后的支付利息也會(huì)比較高，所以在辦理二次抵押貸款之前，要注意和貸款銀行進(jìn)行溝通。辦理抵押貸款的時(shí)候，能夠進(jìn)行抵押的房子需要擁有正規(guī)的資質(zhì)，也就是說需要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購房合同，只有在拿到產(chǎn)權(quán)之后才能夠辦理抵押一些小產(chǎn)權(quán)房，是不具備有抵押的資格的，而且對(duì)于申請(qǐng)人的要求也比較高，有正規(guī)的工作和正常的收入來源，而且具備有償還本金和利息的能力，同時(shí)要求申請(qǐng)人的征信良好。

• 問 按揭房可以申請(qǐng)二次抵押貸款嗎？
  答

  有些時(shí)候，按揭房不一定要先還清原先的貸款，這就是按揭房二次抵押貸款，在行業(yè)專業(yè)術(shù)語里叫做第二順位抵押貸款。不過，并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評(píng)估價(jià)值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對(duì)于按揭才還了沒多久的房子，實(shí)際上沒有多少再貸款的空間了。由此可見，當(dāng)按揭房的第二順位價(jià)值比自己要貸款的額度大的時(shí)候，是可以考慮二次抵押貸款的。

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• 問 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是可以進(jìn)行二次抵押的，所謂的二次抵押就是把房子的剩余價(jià)值再次抵押給銀行，但是需要滿足一定的條件才能夠申請(qǐng)貸款，除了要有有合法的身份以及穩(wěn)定的收入之外，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的還款能力，也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的考核，畢竟除了這一次的貸款之外，還需要再支付上一次的還款，相對(duì)來說整個(gè)家庭的負(fù)債率就會(huì)比較高。按揭房貸進(jìn)行二次抵押貸款的時(shí)候，需要有沒有不良信用記錄的征信，特別是在最近的這段時(shí)間內(nèi)還款要按時(shí)，并且足額還款，銀行會(huì)考慮再次進(jìn)行抵押，房屋有沒有升值的空間，提交合法有效的購房合同之后，銀行會(huì)對(duì)二次抵押的申請(qǐng)進(jìn)行審批，資料沒有問題，并且通過了對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估才會(huì)進(jìn)行房款，大多數(shù)的情況之下二次抵押的申請(qǐng)時(shí)間并不會(huì)特別長，而且申請(qǐng)到的貸款金額也不如第1次的要多。

• 問 按揭房可以申請(qǐng)二次抵押貸款嗎？
  答

  按揭房可以申請(qǐng)二次抵押貸款，但需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和您的還款能力。建議咨詢銀行，了解具體政策和利率，確保貸款方案符合您的財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是能夠進(jìn)行二次抵押貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都已經(jīng)開通了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，但是在申請(qǐng)的時(shí)候還是需要滿足一些條件才可以，像是申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，而且個(gè)人的征信也要符合相應(yīng)的要求，不能有不良的信用記錄，在提供合法有效的購房合同之后，可以向當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)二次抵押貸款，銀行會(huì)進(jìn)行審批。因?yàn)檫@種類型的房屋之前已經(jīng)辦理過一次按揭，在辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候，銀行對(duì)于房屋的要求是比較高的，一般只有那些有保值和升值空間的房子才能夠通過審批，并且申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要好一些，如果自身的負(fù)債已經(jīng)比較高，收入沒有辦法覆蓋負(fù)債的兩倍以上，可能申請(qǐng)抵押貸款的通過幾率就會(huì)比較低，最好還是要先到銀行去了解一下。