已有4個回答

• 158****0825

  我聽說是可以的，但具體怎么操作，風險如何，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-17 07:20:08
• 132****3821

  可以，但別太貪心，小心被房子“套”住。

  查看全文↓ 2025-06-14 21:09:38
• 155****5066

  可以的。我操作過幾筆，關鍵是找對銀行，評估好房產價值，控制好貸款額度。但要提醒，二次抵押風險大，要謹慎。

  查看全文↓ 2025-06-13 18:13:26
• 180****4822

  當然可以，按揭房二次抵押貸款，也稱為“加按”或“轉按”，是指在房產按揭貸款未還清的情況下，再次以該房產作為抵押物申請貸款。這種操作需要滿足銀行的評估條件，包括房產價值、剩余貸款額度、個人信用等。具體流程包括評估房產價值、提交申請、銀行審批等。需要注意的是，二次抵押貸款會增加負債，影響個人信用，務必謹慎操作。

  查看全文↓ 2025-06-13 17:02:22

相關問題

• 問 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房是否能夠進行二次抵押，主要是看銀行是否已經開通了這項業(yè)務，因為大多數(shù)的按揭房已經進行過一次抵押房屋的剩余價值并不是特別多，如果在進行二次抵押的時候，可能能夠申請到的貸款額度就不是特別高，而且能夠申請到貸款，期限也會比較短，相對來說申請貸款之后的支付利息也會比較高，所以在辦理二次抵押貸款之前，要注意和貸款銀行進行溝通。辦理抵押貸款的時候，能夠進行抵押的房子需要擁有正規(guī)的資質，也就是說需要擁有房屋所有產權證或者是購房合同，只有在拿到產權之后才能夠辦理抵押一些小產權房，是不具備有抵押的資格的，而且對于申請人的要求也比較高，有正規(guī)的工作和正常的收入來源，而且具備有償還本金和利息的能力，同時要求申請人的征信良好。

• 問 按揭房可以申請二次抵押貸款嗎？
  答

  有些時候，按揭房不一定要先還清原先的貸款，這就是按揭房二次抵押貸款，在行業(yè)專業(yè)術語里叫做第二順位抵押貸款。不過，并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計算規(guī)則是：當前房屋評估價值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對于按揭才還了沒多久的房子，實際上沒有多少再貸款的空間了。由此可見，當按揭房的第二順位價值比自己要貸款的額度大的時候，是可以考慮二次抵押貸款的。

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• 問 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是可以進行二次抵押的，所謂的二次抵押就是把房子的剩余價值再次抵押給銀行，但是需要滿足一定的條件才能夠申請貸款，除了要有有合法的身份以及穩(wěn)定的收入之外，銀行對于申請人的還款能力，也會進行嚴格的考核，畢竟除了這一次的貸款之外，還需要再支付上一次的還款，相對來說整個家庭的負債率就會比較高。按揭房貸進行二次抵押貸款的時候，需要有沒有不良信用記錄的征信，特別是在最近的這段時間內還款要按時，并且足額還款，銀行會考慮再次進行抵押，房屋有沒有升值的空間，提交合法有效的購房合同之后，銀行會對二次抵押的申請進行審批，資料沒有問題，并且通過了對房產的評估才會進行房款，大多數(shù)的情況之下二次抵押的申請時間并不會特別長，而且申請到的貸款金額也不如第1次的要多。

• 問 按揭房可以申請二次抵押貸款嗎？
  答

  按揭房可以申請二次抵押貸款，但需評估房產價值和您的還款能力。建議咨詢銀行，了解具體政策和利率，確保貸款方案符合您的財務規(guī)劃。

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• 問 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是能夠進行二次抵押貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都已經開通了二次抵押貸款的業(yè)務，但是在申請的時候還是需要滿足一些條件才可以，像是申請人需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，而且個人的征信也要符合相應的要求，不能有不良的信用記錄，在提供合法有效的購房合同之后，可以向當?shù)氐你y行申請二次抵押貸款，銀行會進行審批。因為這種類型的房屋之前已經辦理過一次按揭，在辦理房屋二次抵押貸款的時候，銀行對于房屋的要求是比較高的，一般只有那些有保值和升值空間的房子才能夠通過審批，并且申請人的經濟實力要好一些，如果自身的負債已經比較高，收入沒有辦法覆蓋負債的兩倍以上，可能申請抵押貸款的通過幾率就會比較低，最好還是要先到銀行去了解一下。