已有5個回答

• 158****6575

  聽說可以，但具體要看銀行評估，好像挺復雜的。

  查看全文↓ 2025-06-21 08:12:31
• 188****6230

  可以，但有限制條件。

  查看全文↓ 2025-06-19 18:23:20
• 181****5921

  可行，但需評估房產價值和貸款人信用，通常剩余價值需大于貸款額。

  查看全文↓ 2025-06-15 21:20:30
• 133****3647

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，已抵押房產可再次抵押，但需滿足銀行評估條件，如房產價值、貸款人信用等。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:44:24
• 158****0214

  可以的，但要滿足條件，比如房子有剩余價值，銀行會評估。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:35:30

相關問題

• 問 有房貸的房子可以再做抵押嗎？
  答

  有房貸的房子可以再抵押，但要滿足條件。首先，房子要有剩余價值，即評估價值高于剩余貸款。其次，需經(jīng)原貸款銀行同意。二次抵押利率可能較高，審批也更嚴格。建議先咨詢銀行，了解具體政策和要求。

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• 問 按揭買的房可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產證可以辦理抵押貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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• 問 貸款買的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  二次抵押的方法;一、尋求貸款公司幫助雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還有一種方法可以解決，貸款公司。貸款公司有這項業(yè)務，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在于，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，**10萬元，已經(jīng)還款兩年共6萬元。那么，社區(qū)資產服務公司將會委托專業(yè)資信評估公司對轄區(qū)居民進行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之后，可以為居民進行“加按揭”擔保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以又買車子或是房子了。二、直接申請信用貸款借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式**適合自己。三、進行“組合”貸款如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。據(jù)悉，并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下幾個要求：具體的申請資格要求如下;第一該房產為具有增值空間的住房或商業(yè)用房第二該房產必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產證房屋所有權證的房產第三房產抵押登記等工作已經(jīng)辦妥第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成第五借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率**高不超過70%;若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率**高不超過50%。二次抵押所需資料：1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協(xié)議或法院判決書)。2、被抵押房產的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存折流水，主貸款人名下其他資產證明。貸款利率：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率。貸款年限：**長為30年。還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問 貸款買的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  我聽說貸款買的房子好像可以再抵押，但具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 全款房如何抵押貸款? 全款買的房子，可以辦抵押貸款嗎
  答

  辦理房產抵押貸款流程很簡單，大概流程是：咨詢委托—定制方案—申請貸款—審批通過—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。小小金融致力于解決個人和小微企業(yè)貸款融資難等問題，專注于房產抵押貸款，銀行指定合作機構，提供一條龍服務

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