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• 130****6551

  安置房可能存在產(chǎn)權(quán)不清晰、交易受限等法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)難度較大。

  查看全文↓ 2025-06-14 12:29:30
• 180****0611

  安置房可能貸款額度較低，利率優(yōu)惠少，影響購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2025-06-13 23:55:50
• 166****3152

  安置房可能位置較偏，周邊配套設(shè)施不完善，影響日常生活便利。

  查看全文↓ 2025-06-13 23:09:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  位置偏、設(shè)施少、質(zhì)量參差、升值慢。

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• 問(wèn) 安置房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)安置房可能質(zhì)量一般，位置偏僻，生活不太方便，但價(jià)格相對(duì)便宜。

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• 問(wèn) ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  一、還遷房的優(yōu)勢(shì)1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)一般的征地拆遷安置房都是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，因此便宜實(shí)惠，受到不少市民的青睞。2、房型優(yōu)勢(shì)一般的征地拆遷安置房均是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善且戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。因此安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快。3、房屋質(zhì)量征地拆遷安置房一般都是政府統(tǒng)建的所以房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。二、還遷房的劣勢(shì)1、　交易時(shí)間的限制征地拆遷安置房雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。2、房屋所有權(quán)的限制征地拆遷安置房很多不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、容易受到當(dāng)?shù)卣叩募s束征地拆遷安置房和一般的商品房不同，因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

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• 問(wèn) 安置房是什么？安置房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)安置房是給拆遷戶的，價(jià)格低，但可能位置和設(shè)施一般。

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• 問(wèn) ??如何查詢自己的安置房？為什么很多人不敢買(mǎi)安置房，安置房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  有的人認(rèn)為產(chǎn)不產(chǎn)權(quán)的不在乎，只要有的住，住到死了房子誰(shuí)愛(ài)要誰(shuí)拿走?，F(xiàn)在很多人買(mǎi)房子的時(shí)候都是要看房產(chǎn)證的，生怕存在著一些房產(chǎn)糾紛，或者是因?yàn)闆](méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，無(wú)法保障自己的房產(chǎn)安全。而安置房就存在著這種類型的缺點(diǎn)，因?yàn)橛泻芏嗟胤降拈_(kāi)發(fā)商或者政府因?yàn)椴疬w的人過(guò)多，或者是當(dāng)時(shí)的手續(xù)不夠完善，根本就沒(méi)有辦大房產(chǎn)證。沒(méi)有這種大房產(chǎn)證，這使得這些業(yè)主根本就辦不了自己房子的房產(chǎn)證，因?yàn)檫@個(gè)缺陷，安置房備受嫌棄。起碼來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的安置房是不能夠交易的，安置房在交易的過(guò)程當(dāng)中，它其實(shí)是存在著一定的限制的。根據(jù)一些地方不成文的規(guī)定。安置房至少在五年內(nèi)是不能夠進(jìn)行交易的。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中不能交易過(guò)戶，這給了很多人有一種不安定的感覺(jué)，所以不太愿意購(gòu)買(mǎi)這種類型的房子。而且畢竟安置房是屬于拆遷戶的一個(gè)補(bǔ)償，并不是屬于商品交易房。

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