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• 131****7115

  數(shù)據(jù)顯示，約70%的未還清按揭房產(chǎn)通過轉(zhuǎn)按揭或買家支付剩余貸款完成交易。關鍵在于市場行情和買家的支付能力。

  查看全文↓ 2025-06-21 18:00:56
• 184****1930

  賣房就像談戀愛，按揭沒還完？那就找個愿意幫你還的“新歡”唄。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:12:52
• 155****9001

  當然可以賣。未還完按揭的房子，可以通過轉(zhuǎn)按揭或買家支付剩余貸款來處理。關鍵是找對買家，談好條件。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:55:49

相關問題

• 問 未還完貸款的房子可以賣嗎
  答

  不可以。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 請問未還完房貸的房子可以賣嗎？
  答

  總體原則必須是還清貸款才能合法辦理過戶進行交易。當下比較可行的合法辦法：剩余需還貸款額不大，買家所付**足以支付；與買家協(xié)商一次性付清房款，還清貸款即可；抵押名下其他資產(chǎn)，如車子等，支付剩余貸款；

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• 問 按揭買房可以賣嗎? 貸款買房未還完貸款如何賣？
  答

  第一種方案：分期付款，先交付定金，第二次給清銀行要還的貸款，賣方去還掉貸款，第三次賣方房產(chǎn)證出來后結(jié)清全款并過戶。第二種方案：給房東**，待房東辦理出房產(chǎn)證來，買方辦理銀行按揭。第三種方案（不推薦）：直接去銀行合適還有多少貸款，買方支付房東成交價減去貸款，由買房每月還款，具體是出來證接著辦貸款，還是等到5年以后就看你們自己決定了。

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• 問 未還完貸款房子幾年可以賣
  答

  可以肯定的一點你可以賣房子-----但房證確實是還完款才可以拿到。

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• 問 未還完貸款房子幾年可以賣
  答

  要結(jié)清尾款，再交易，尾款提前結(jié)清需要違約金的

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