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• 134****2976

  我聽說預(yù)售定金能不能退，要看合同里怎么說。如果開發(fā)商違約，定金應(yīng)該能退；如果是我反悔了，可能就退不了。不過具體還得看合同。

  查看全文↓ 2025-06-20 19:02:10
• 184****4202

  預(yù)售定金能否退還，取決于合同條款。

  查看全文↓ 2025-06-18 14:43:46
• 184****0566

  根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，預(yù)售定金退還情況受合同條款影響較大。在合同中明確定金退還條件，有助于降低購房者的違約風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-06-15 07:24:36
• 181****0240

  預(yù)售定金能不能退，得看合同怎么寫。開發(fā)商違約，你就能退；你反悔了，可能就退不了。

  查看全文↓ 2025-06-14 17:03:30
• 151****6404

  關(guān)于預(yù)售定金的退還問題，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，如果購房者在支付定金后決定不購買該房產(chǎn)，定金是否退還取決于雙方簽訂的合同條款。通常情況下，如果開發(fā)商違約，購房者有權(quán)要求退還定金；如果購房者違約，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。但實際操作中，雙方可以協(xié)商解決。建議在簽訂合同時，明確定金退還的相關(guān)條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-14 16:28:51

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售付了定金如果不想要了可以退嗎?
  答

  預(yù)售時付了定金，如果開發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，購房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔保形式，在雙方都確認沒有異議的情況之下才會簽訂合約，購房者單方面因為不想買房是不能夠退定金的。但如果說開發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開發(fā)商不具備有5證，消費者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無論是否約定定金退還的事項，開發(fā)商都需要無條件的退還。除此以外，開發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導(dǎo)致購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

• 問 買房預(yù)售定金可以退嗎？
  答

  定金交了基本退不了，除非開發(fā)商有問題。買房前要三思，定金不要輕易交。

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• 問 買房交了定金不買了可以退嗎
  答

  如果買房交了定金之后，是因為自己的原因不想再買房，這種已經(jīng)支付的定金是可以不退還的，因為定金就是一方以約定的形式作為債權(quán)的擔保支付給另外一方，當給付了定金之后，就相當于約定的事情已經(jīng)成立，需要履行合約當中的約定，如果給付定金的一方因為自己的原因而無法履行合約，收取定金的一方是可以不退還的。但如果說在交了定金之后是因為開發(fā)商的原因，比如說無證售房沒有房屋預(yù)售許可證，或者是開發(fā)商本身就存在有問題，沒有辦法再繼續(xù)，完成購房的合約，這種情況之下是可以要求退還定金的。為了避免自己的經(jīng)濟受損，再交付定金的時候，最好還是要和開發(fā)商約定一下，在什么樣的情況之下可以退還定金，并且以文字的形式寫在定金協(xié)議當中。

• 問 不買房可以退還購房定金嗎 如何退購房定金
  答

  一踏進售樓處，售樓小姐熱情洋溢的講解很容易讓人一沖動就暈頭轉(zhuǎn)向的簽了定金協(xié)議，交了定金，冷靜下來想一想，房子真的沒什么問題嗎，其實并不是這樣，可能諸多的不如意讓你后悔怎么就交了定金簽了協(xié)議，沒關(guān)系，小編現(xiàn)在就來給大家介紹一下如何退購房定金。 訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。 預(yù)約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續(xù)進行磋商，**終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。 因此， 在繼續(xù)進行的磋商中，?? 如果一方違背公平、 誠信原則， 或者否認預(yù)約合同中的已決條款，或者提出令對方無法接受的不合理條件， 或者拒絕繼續(xù)進行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對預(yù)約合同的違約，應(yīng)當承擔預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續(xù)進行了磋商，只是基 于各自利益考慮， 無法就其他條款達成一致的意思表示，致使本約不能訂立， 則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，不在預(yù)約合同所指的違約情形內(nèi)。 這種情況下， 預(yù)約合同應(yīng)當解除， 已付定金應(yīng)當返還。也就是說，若購房者交款后反悔， 違背了認購協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。 認購書并非一定要簽 看條款要留個心眼兒?? 目前大部分樓盤在銷售時， 與購房者簽訂正式的購房合同前，都會要求購房者先簽訂認購書并交納一定的定金，事實上， 在目前的法律條款中，?? 并沒有明文規(guī)定購房前必須簽訂認購書。 但如果購房者遇到了心儀的房子，開發(fā)商又要求買房前必須簽訂認購書，而您又擔心錯過好房源該怎么辦呢？ 首先，務(wù)必要考察好開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，購買沒有取得預(yù)售證的房子日后會承擔很大的風(fēng)險。?? 此外，一定要仔細查看認購書內(nèi)的每一項條款，尤其是關(guān)于定金的相關(guān)條款，以及正式的商品房買賣合同何時簽訂，也要關(guān)注認購書的生效和失效時間等內(nèi)容，更要 確保簽訂認購書的時間是在開發(fā)商取得預(yù)售許可證時間之后。 **后，小編建議，如果您對于認購書上的條款存在疑慮，**好請專業(yè)的律師代為審查認購書上的內(nèi)容，確保購房者自身的利益不受損害。

• 問 買房交定金了，現(xiàn)在反悔不買了，可以退定金嗎
  答

  買房交定金了，現(xiàn)在反悔不買了，沒有開盤，沒有簽合同的可以退定金。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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