已有6個回答

• 133****1168

  購房合同解除需符合《合同法》規(guī)定。購房者單方解除合同，需承擔違約責任。開發(fā)商違約，購房者可解除合同并索賠。建議咨詢專業(yè)律師，依法維護權益。

  查看全文↓ 2025-07-21 11:48:16
• 188****2145

  若因貸款問題需退房，建議先與銀行溝通，看是否有解決方案。退房會影響信用記錄，對未來貸款不利。務必謹慎考慮。

  查看全文↓ 2025-07-19 10:08:36
• 188****4438

  根據市場數據，退房率約為1-3%。主要原因包括開發(fā)商違約、購房者財務問題等。退房對市場影響有限，但需關注政策變化和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-07-17 15:47:38
• 133****9984

  簽了合同想退房？可以啊，準備好違約金就行。不過，開發(fā)商違約的話，你還能索賠呢。

  查看全文↓ 2025-07-13 20:15:09
• 133****0955

  根據《合同法》和《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂購房合同后有權要求解除合同，但需承擔相應法律責任。具體規(guī)定包括：開發(fā)商違約、購房者無法獲得貸款等情形。政策旨在保護消費者權益，但退房需依法依規(guī)進行。

  查看全文↓ 2025-07-12 22:32:18
• 185****2038

  簽購房合同后退房是可能的，但需遵循合同條款和相關法律規(guī)定。通常，合同中會規(guī)定解除條件和違約責任。若因開發(fā)商違約，如延遲交房、房屋質量問題等，購房者可要求解除合同并索賠。若購房者單方面要求解除合同，需支付違約金。具體操作需咨詢專業(yè)律師，確保權益最大化。

  查看全文↓ 2025-07-12 21:37:35

相關問題

• 問 合同網簽后還能退房嗎？簽了購房合同合同后還能 退房嗎？
  答

  這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經簽訂了購房合同，現在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經付款的金額計算的，乘以一個百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。

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• 問 合同網簽后還能退房嗎？交了**,簽了網簽,還能退房嗎？
  答

  　能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下：　　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。　　2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。　　3、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 合同網簽后還能退房嗎
  答

  　　購房網簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：　　一手房　　需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；　　二手房　　需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。

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• 問 簽了購房合同后還能退房嗎？
  答

  聽說簽了購房合同后，退房挺難的。除非合同里有特殊條款，或者房子有問題。不然，可能要承擔違約責任。

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• 問 ??交過**還能退房嗎？網簽**后還能退房嗎？
  答

  　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。　　4、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息?！　?、房屋質量不合格導致嚴重影響使用　　根據**新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。　　6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛　　開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形?！　?、遲延辦理房屋所有權登記　　根據買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。　　8、按揭合同辦理不下來　　因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。　　9、在建工程轉讓開發(fā)商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

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