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• 180****4023

  我聽說二手房評估要考慮很多因素，比如房子的新舊、位置、裝修什么的。但具體怎么評估，我還真不太清楚，得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-24 08:10:04
• 130****4305

  二手房評估，我的經驗是看地段、看房子本身，還要看市場。地段好，房子保養(yǎng)得好，市場行情好，價格自然就上去了。

  查看全文↓ 2025-06-22 17:32:01
• 130****5069

  二手房評估基于市場數據和趨勢分析，考慮地段、房屋狀況、政策影響等因素。通過比較法、成本法等方法，結合歷史成交數據，預測房產價值。

  查看全文↓ 2025-06-18 15:45:30
• 184****7695

  二手房評估嘛，就像給房子“體檢”，看看它值多少錢。地段、裝修、學區(qū)，這些因素都很重要。不過，最終還得看買家愿意出多少錢。

  查看全文↓ 2025-06-16 13:17:37
• 185****6632

  二手房評估需遵循《房地產估價規(guī)范》等政策指導，依據市場比較法、成本法和收益法等方法，結合房屋實際狀況和市場供需關系，客觀評估房產價值。政策調整和市場變化對評估結果有直接影響。

  查看全文↓ 2025-06-15 23:13:35
• 151****4123

  二手房評估是一個綜合考量的過程，涉及市場價值、房屋狀況、地段、配套設施等多個因素。首先，我們會參考同區(qū)域近期成交的類似房產價格，這是市場比較法。其次，考慮房屋的物理狀況，如建筑年代、裝修水平、維護狀況等，這影響房屋的折舊和剩余價值。地段分析包括交通便利性、學區(qū)、商業(yè)配套等。最后，結合政策導向和市場趨勢，綜合評估二手房的價值。

  查看全文↓ 2025-06-15 22:17:39

相關問題

• 問 二手房的評估價是如何評估的？
  答

  我聽說二手房評估價是專業(yè)評估師根據市場行情、房子狀況等因素綜合評估出來的。地段、戶型、裝修這些都會影響價格。具體我也不太懂，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 二手房評估是如何計算的
  答

  聽別人說，二手房評估就是找專業(yè)的人看看房子值多少錢，好像還要看地段、房子新舊什么的，我也不太懂，反正就是挺重要的。

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• 問 如何進行二手房評估，二手房評估的方法有哪些？
  答

  您好，二手房價值評估主要對比方法有同小區(qū)比較，同地段評估···如果有裝修，結合新舊評估。

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• 問 二手房如何評估? 二手房評估費怎么算
  答

  很多人在買房時都會發(fā)現同一個地段，不同小區(qū)，房子的價格會相差很大，這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價格高，那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產估值經驗給大家做個參考。1、房產的年份、硬件和初次購買價格雖然在房產價格大幅上升的時期體現得不很明顯，但對房產價值進行評估時還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價格也會對價值評估產生一定的影響，二手房定價時要考慮到當地樓市的整體**（或貶值）幅度。不應該在定價時背離正常的價格規(guī)律。2、樓體結構、層次、朝向關于樓體結構優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結構名詞的含義一文，好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費是怎么算的？
  答

  一，免費評估。現如今,國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。　　二，當然,網上的評估有些不靠譜，也無法出具正規(guī)的評估報告，而涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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