已有5個(gè)回答

• 131****9847

  商業(yè)公寓適合投資或過(guò)渡期居住，普通住宅適合長(zhǎng)期居住。選房時(shí)，要綜合考慮地段、交通、配套設(shè)施等因素。

  查看全文↓ 2025-06-24 17:43:27
• 134****4571

  從投資回報(bào)率和居住需求分析，商業(yè)公寓適合短期投資，普通住宅適合長(zhǎng)期自住。需根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人需求做出選擇。

  查看全文↓ 2025-06-21 11:59:21
• 155****9945

  商業(yè)公寓像單身公寓，適合獨(dú)居或小兩口；普通住宅像大家庭，適合拖家?guī)Э凇?/span>

  查看全文↓ 2025-06-17 17:30:08
• 158****4184

  根據(jù)最新政策，商業(yè)公寓和普通住宅在產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、貸款政策上有所不同。商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)年限較短，稅費(fèi)較高，而普通住宅更適合自住，享有更多政策優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-06-16 21:48:56
• 131****2809

  選房時(shí)，商業(yè)公寓適合投資或短期居住，生活便利但可能缺乏私密性。普通住宅適合家庭長(zhǎng)期居住，注重生活細(xì)節(jié)和舒適度。

  查看全文↓ 2025-06-16 21:44:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅公寓和普通住宅的區(qū)別
  答

  住宅公寓和普通住宅的區(qū)別：1、二者之間的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是不太相同的，普通住宅的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是70年，有一部分的公寓產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年或者是50年，只有少部分建設(shè)在住宅用地上的公寓，產(chǎn)權(quán)時(shí)間才是70年。2、在繳納的稅費(fèi)上，住宅可以享受優(yōu)惠政策，而公寓需要按照全額進(jìn)行繳納，基本上是普通住宅的兩倍。3、住宅房年限比較長(zhǎng)，允許落戶，公寓無(wú)法落戶。公寓式住宅要注意什么1、建議大家在購(gòu)買(mǎi)之前一定要先選擇口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)楣⒑推胀ㄗ≌惶嗤?，很多人?gòu)買(mǎi)公寓是為了出租，所以要挑選地段比較好，交通方便的區(qū)域。2、要注意公寓式住宅的實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)年限，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限只有40年，綜合用地的產(chǎn)權(quán)年限是50年，而且是從開(kāi)發(fā)商拿地的那天開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，所以實(shí)際的使用年限會(huì)比較短。3、要明確自己的購(gòu)買(mǎi)目的，雖然說(shuō)公寓的價(jià)格比較低，但大多數(shù)的公寓面積都比較小，如果是為了居住的話，不如選擇普通住宅。

• 問(wèn) 普通住宅,住宅公寓哪種租金高?普通住宅和公寓有什么區(qū)別
  答

  1、規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，因此如果購(gòu)房者買(mǎi)了公寓，而沒(méi)有買(mǎi)普通住宅，那就會(huì)少了二十多年的居住時(shí)間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題。2、養(yǎng)房費(fèi)用不同據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，公寓的房屋性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費(fèi)的時(shí)候就會(huì)按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，收取的費(fèi)用比較多。而普通住宅的房屋性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費(fèi)的時(shí)候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費(fèi)用也會(huì)比普通住宅多出許多，購(gòu)房者需要提前計(jì)算好這些費(fèi)用。3、房屋功能性不同普通住宅更講究實(shí)用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會(huì)在裝修、格局或者風(fēng)格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會(huì)在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格，更具有美觀性。4、建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)不同普通住宅一般是以家庭為單位，因此對(duì)建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)有著更好的要求，因?yàn)橐獱I(yíng)造適和多數(shù)人生活的居住環(huán)境。而公寓可能會(huì)存在一個(gè)人居住的情況，即單身公寓，因此對(duì)于建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求需要根據(jù)實(shí)際情況具體討論。5、交易費(fèi)用不同對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，如果房屋購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)滿五年，并且是家庭少有的住房時(shí)，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅就可以依法免征。由于公寓屬于商用住房，所以交易稅費(fèi)的規(guī)定就會(huì)與民用性質(zhì)的普通住宅有所差異，不論房屋購(gòu)買(mǎi)是否已經(jīng)滿五年，都需要依法繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，不過(guò)可以選擇是差額征收還是全額征收。公寓式住宅是“舶來(lái)品”，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)選擇公寓還是普通住宅好？
  答

  從個(gè)方面來(lái)看，應(yīng)該是買(mǎi)公寓，當(dāng)然您有足夠的資金可以選擇買(mǎi)住宅，因?yàn)樽≌蠖喽际窃谌h(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會(huì)很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中心比較近，辦事也比較方便

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓和普通住宅有哪些區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公寓適合投資，普通住宅適合自住。具體怎么選，還得看個(gè)人需求和預(yù)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 人才公寓和普通住宅的區(qū)別
  答

  人才公寓和普通住宅的區(qū)別在于價(jià)格上的不同，因?yàn)槎呙嫦虻膶?duì)象不太相同，普通住宅什么樣的人都能夠購(gòu)買(mǎi)，只要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件以及有相應(yīng)的購(gòu)房款就可以購(gòu)買(mǎi)，而人才公寓有一定的要求，享受了國(guó)家的福利政策之后，人才公寓的價(jià)格會(huì)比普通的價(jià)格要低一些，所以在購(gòu)房的時(shí)候要先看自己是否符合相應(yīng)的條件。普通住宅無(wú)論是采光還是通風(fēng)，尤其是在房屋戶型的設(shè)計(jì)上，都會(huì)比人才公寓要好很多，相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格也就要高一些，居住起來(lái)的舒適度會(huì)有所提高，而且在購(gòu)買(mǎi)普通住房之后，大多數(shù)的城市都是可以落戶的，無(wú)論是新房還是二手房，只要符合當(dāng)?shù)氐穆鋺粽撸伎梢匀マk理戶口的遷移，但大多數(shù)的人才公寓都不能夠落戶，也就意味著家中有小孩的話是無(wú)法享受就近入學(xué)的。