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• 134****3909

  我聽說(shuō)房產(chǎn)證到期后可以續(xù)期，但具體怎么操作，還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-20 16:41:30
• 166****8564

  房產(chǎn)證到期后可以自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-06-17 15:47:03
• 150****4830

  房產(chǎn)證到期后可以續(xù)期，但需繳納土地出讓金。具體金額和流程，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-06-16 14:48:17
• 185****1055

  房產(chǎn)證到期后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。具體操作流程包括：1. 向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出續(xù)期申請(qǐng)；2. 繳納相應(yīng)的土地出讓金；3. 完成續(xù)期登記。建議提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，了解具體流程和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-06-16 14:27:39

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證到期后怎么辦？可以續(xù)期嗎？
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定?！　《?、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?！　∵@是一種**簡(jiǎn)單的辦法，國(guó)家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購(gòu)買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償?！　∪?guó)家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∮捎谖覈?guó)的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國(guó)家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國(guó)家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國(guó)家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國(guó)家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

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• 問 房產(chǎn)證如何續(xù)期?房產(chǎn)證到期后怎么續(xù)
  答

  房產(chǎn)證是不可以延期辦理的，沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購(gòu)房人、房屋使用人。購(gòu)房人辦房產(chǎn)證，在時(shí)間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購(gòu)房人繳納契稅是有時(shí)間限定的。逾期，稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金?！渡唐贩抠I賣合同》在“產(chǎn)權(quán)登記”中分別約定了初始登記與轉(zhuǎn)移登記的辦理期限，導(dǎo)致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第一百五十三條 本法所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形： （1）自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹； （2）政府行為，如征收、征用； （3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。逾期辦理房產(chǎn)證的影響是針對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商有不同的責(zé)任的。如果是購(gòu)房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1、依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證如何續(xù)期?房產(chǎn)證到期了怎么辦.
  答

  首先更正一下：房產(chǎn)證是不會(huì)到期的，終生都是你的。你說(shuō)的70年，是指的土地證。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證（全稱“土地使用權(quán)證”）房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國(guó)家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。其實(shí)70年后的事情，你沒有必要去考慮，那時(shí)的你和那時(shí)的政策誰(shuí)也不知道。即使土地使用期限到了，也只需要繳納少許的土地使用金即可。

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• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期嗎？
  答

  70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)上，國(guó)家不會(huì)收回。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過(guò)快的城市化發(fā)展速度帶來(lái)了一系列的問題，比較嚴(yán)重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購(gòu)買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購(gòu)房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒有前置條件，也不影響交易?！　?guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明說(shuō)：對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入調(diào)查研究

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