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• 134****3909

  我聽說房產(chǎn)證到期后可以續(xù)期，但具體怎么操作，還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-20 16:41:30
• 166****8564

  房產(chǎn)證到期后可以自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-06-17 15:47:03
• 150****4830

  房產(chǎn)證到期后可以續(xù)期，但需繳納土地出讓金。具體金額和流程，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-06-16 14:48:17
• 185****1055

  房產(chǎn)證到期后，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。具體操作流程包括：1. 向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出續(xù)期申請；2. 繳納相應(yīng)的土地出讓金；3. 完成續(xù)期登記。建議提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)，了解具體流程和費用。

  查看全文↓ 2025-06-16 14:27:39

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證到期后怎么辦？可以續(xù)期嗎？
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的**大平衡點，成為這一做法能否實施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定?！　《?、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償?！　∵@是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經(jīng)濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償?！　∪?、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∮捎谖覈耐恋厮袡?quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。

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• 問 房產(chǎn)證如何續(xù)期?房產(chǎn)證到期后怎么續(xù)
  答

  房產(chǎn)證是不可以延期辦理的，沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產(chǎn)證，在時間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金?！渡唐贩抠I賣合同》在“產(chǎn)權(quán)登記”中分別約定了初始登記與轉(zhuǎn)移登記的辦理期限，導(dǎo)致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第一百五十三條 本法所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形： （1）自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹； （2）政府行為，如征收、征用； （3）社會異常事件，如罷工、騷亂。逾期辦理房產(chǎn)證的影響是針對購房者和開發(fā)商有不同的責(zé)任的。如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險的。1、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險。

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• 問 房產(chǎn)證如何續(xù)期?房產(chǎn)證到期了怎么辦.
  答

  首先更正一下：房產(chǎn)證是不會到期的，終生都是你的。你說的70年，是指的土地證。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證（全稱“土地使用權(quán)證”）房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。其實70年后的事情，你沒有必要去考慮，那時的你和那時的政策誰也不知道。即使土地使用期限到了，也只需要繳納少許的土地使用金即可。

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• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期嗎？
  答

  70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金，70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)上，國家不會收回。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過快的城市化發(fā)展速度帶來了一系列的問題，比較嚴重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來小編就為大家詳細介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。　　國土資源部部長姜大明說：對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入調(diào)查研究

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