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• 158****5621

  我聽說單位福利房可以過戶給子女，但具體怎么操作，我不太清楚。好像要滿足一些條件，辦一些手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-22 15:44:55
• 155****1973

  單位福利房過戶給子女，理論上可以，但要滿足條件。我見過不少案例，有的成功，有的失敗。關(guān)鍵是要了解政策，辦好手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-21 11:44:04
• 166****0459

  單位福利房過戶給子女的可行性取決于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、政策限制和交易條件。數(shù)據(jù)顯示，近年來福利房交易政策逐漸放寬，過戶給子女的比例有所上升。但具體可行性仍需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛡€案分析。

  查看全文↓ 2025-06-17 18:49:27
• 133****4080

  單位福利房過戶給子女？理論上可以，但得看政策和條件。就像談戀愛，理論上誰都可以，但得看緣分和條件。

  查看全文↓ 2025-06-16 22:13:32
• 133****6928

  單位福利房過戶給子女是可行的，但需滿足一定條件。首先，福利房需滿足上市交易條件，如已取得完全產(chǎn)權(quán)、無抵押等。其次，需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不同地區(qū)對福利房交易限制不同。最后，需辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解具體流程和費用，確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-16 18:43:17

相關(guān)問題

• 問 ??福利房有房產(chǎn)證嗎？單位福利房可以過戶嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的是可以過戶的單位福利房如何過戶？1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價購買和標(biāo)準(zhǔn)價購買兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個人，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后歸職工個人、2、而購房者要補交土地出讓金，后者則只有部分產(chǎn)權(quán)，即永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而收益、處分權(quán)則限制在一定范圍之內(nèi)，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以后才準(zhǔn)上市，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)費用后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。3、要看看是否有產(chǎn)權(quán)證，無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)。4、單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買?！　挝桓＠窟^戶流程是什么1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》。2、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》。3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份），（夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）。單位福利房該如何過戶，其實過戶并不復(fù)雜，重點是我們要先了解好這個福利房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及房產(chǎn)證有沒有辦理，這樣在單位福利房過戶流程時才比較方便。

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• 問 限價房可以過戶給子女嗎？
  答

  根據(jù)各地政策，限價房過戶給子女在滿足條件后是可行的。需關(guān)注政策變化，評估稅費成本，合理規(guī)劃過戶時機(jī)。

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• 問 單位福利房可以買賣嗎
  答

  單位的福利房是不能夠隨便買賣的，絕大多數(shù)的單位福利房產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于單位，所有職工本身只有居住權(quán)，而沒有實際的產(chǎn)權(quán)。所以在法律上不具備有買賣的可能性，即便是有房產(chǎn)證的福利房，在交易的過程當(dāng)中也會要繳納相應(yīng)的土地出讓金或者是其他的費用，才能夠正常辦理過戶，而且一般單位福利房是不對外進(jìn)行出售的。在購買單位福利房之前，先要了解單位房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是屬于集資房還是房產(chǎn)房。如果職工已經(jīng)取得了全部的產(chǎn)權(quán)在出售時，征得單位的同意之后可以是做商品房一樣進(jìn)行交易買賣，但原單位有優(yōu)先的購買權(quán)。如果原單位已經(jīng)放棄了購買權(quán)，并且房屋本身沒有其他的糾紛，可以正常辦理過戶手續(xù)，但如果房屋是部分產(chǎn)權(quán)在出售時，還需要先向單位買回全部的產(chǎn)權(quán)出售，也需要經(jīng)單位的同意。

• 問 ??按揭房離婚可以過戶嗎?可以過戶給子女嗎?
  答

  隨著房價的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。

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• 問 單位福利房可以買賣嗎？
  答

  無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

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