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• 188****6780

  我聽說直系親屬房產過戶要先簽贈與合同，然后去公證，交稅，最后辦過戶。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-26 15:38:05
• 131****9115

  直系親屬房產過戶需簽訂贈與合同，辦理公證，繳納契稅等稅費，并完成過戶登記。贈與合同應明確房產信息、贈與人和受贈人身份等。過戶后，房產權屬轉移，受贈人享有房產權益。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:18:50
• 130****0487

  直系親屬房產過戶流程包括：1. 雙方簽訂房產贈與合同；2. 辦理贈與公證；3. 繳納相關稅費；4. 辦理房產過戶登記。根據《物權法》和《房屋登記辦法》，直系親屬間房產過戶可享受稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:18:31

相關問題

• 問 直系親屬房產過戶
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經結婚了。這種情況下屬于孩子的個人財產還是夫妻共同財產？答：屬于個人財產。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續(xù)，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財產贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財產是房產的，還需要交納相關的稅費。直系親屬過戶用交什么稅費嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產權不滿5年的房產(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續(xù)可免營業(yè)稅及個稅，產權已滿5年的房產(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續(xù)即可。需要先對房產進行評估，大約100元左右，按評估價交納契稅1-3%（以面積為準），交易稅6元/㎡，以及工本費100多元。

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• 問 ??直系親屬房產過戶流程是怎么樣的？
  答

  一、直系親屬房屋贈與過戶費用如果房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。直系親屬房屋贈與過戶費用 直系親屬房屋贈與流程二、直系親屬房屋贈與流程直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：　1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%收?。?、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅（印花稅已免）；3、后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

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• 問 直系親屬間的房產如何過戶？
  答

  我聽說直系親屬間房產過戶，需要先簽個合同，然后去房產局辦手續(xù)。好像還要交一些稅費。具體我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 天津直系親屬房產過戶/更名
  答

  買賣形式，要交契稅，不滿五年的話要交營業(yè)稅和個稅。是按比例交的，以后在賣費用要少的超多，贈與現在劃算以后賣稅費太高，是賣出價的20%，太嚇人了這樣！

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• 問 直系親屬房產贈與過戶手續(xù)怎么辦理？需要提供什么資料？
  答

  贈予孫子房產需哪些手續(xù)？

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