已有5個回答

• 130****7211

  我聽說，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證就賣房，業(yè)主是可以要求退房的。但具體怎么操作，我也不是很清楚，還是咨詢專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-06-24 07:31:04
• 150****5613

  我的經(jīng)驗告訴我，開發(fā)商沒預(yù)售證就賣房，這是違規(guī)操作。業(yè)主完全可以要求退房，保護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 22:02:29
• 181****6669

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售房屋，屬于違法行為。業(yè)主有權(quán)要求解除合同并退房，同時可要求賠償損失。

  查看全文↓ 2025-06-17 19:18:26
• 130****1324

  無預(yù)售許可證的房子，銀行一般不會批準(zhǔn)貸款。業(yè)主可以要求退房，但需注意合同條款，避免違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-06-16 19:27:46
• 155****9419

  沒證賣房，這事兒不靠譜，業(yè)主當(dāng)然可以要求退房，就像吃到了不新鮮的瓜，當(dāng)然要退。

  查看全文↓ 2025-06-16 18:02:15

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商出售無預(yù)售許可證的房屋，業(yè)主是否可以要求退房？
  答

  開發(fā)商無證賣房，業(yè)主完全可以要求退房。這是保護(hù)自己權(quán)益的正當(dāng)做法。

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• 問 可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預(yù)售許可證)不能當(dāng)下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可，你這認(rèn)購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網(wǎng)簽，（收據(jù)上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認(rèn)購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個月，如果是，基本問題不大，還有現(xiàn)在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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• 問 可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎
  答

  1、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問 開發(fā)商的房子沒有預(yù)售許可證可以買嗎？
  答

  肯定不能賣啊

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• 問 開發(fā)商的預(yù)售許可證過期可以申辦延期嗎
  答

  　可以?！　☆A(yù)售許可證有效期為一年，有效期滿需進(jìn)行核驗方可繼續(xù)使用。每次核驗期限為一年。

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