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• 180****6442

  根據《城市房地產管理法》和《物權法》的規(guī)定，有抵押貸款的二手房可以進行交易。但需注意，交易前應先還清貸款，解除抵押權，否則無法辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-17 21:30:24
• 155****8842

  當然可以購買有抵押貸款的二手房。作為房產經紀人，我建議您在購買前詳細了解房屋的貸款情況，包括剩余貸款金額、利率和還款期限等。您可以選擇一次性還清剩余貸款，或者與賣方協(xié)商，將剩余貸款轉移到您的名下。此外，您還需要考慮房屋的評估價值、稅費和過戶手續(xù)等。我會為您提供專業(yè)的購房指導和服務，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2025-06-17 18:57:29

相關問題

• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅1務審核通過----雙方交稅并辦理產權過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 有抵押的二手房是否可以購買？
  答

  我聽說有抵押的二手房是可以買的，但好像要處理好抵押權的問題。具體我也不太清楚，建議你咨詢專業(yè)人士。

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• 問 如何購買有抵押貸款的二手房？
  答

  如果目前的你沒有購房**款的話，用別人房產作抵押，那必須是由房主本人申請抵押貸款，他是借款人；而你購買二手房進行的是購房交易貸款，你是借款人。40萬的房子一般情況可按50%%7E60%的成數進行申請。貸款年限越長，你的月還款額就越少，而貸款年限是用30年-你所抵押房產的房齡得出的，如果房子是6年房齡，那么你的**長貸款年限就是24年。至于還款額你可以到各銀行網站查詢貸款利率就能得出。

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• 問 ??如何購買有抵押貸款的二手房
  答

  可以的不過要先把抵押撤銷掉再辦理手續(xù)過程比較麻煩

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• 問 怎么購買有抵押貸款二手房？
  答

  現金交易 就到房產局 登記 付款同時進行 貸款 先付**款 然后進入貸款程序

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