已有6個(gè)回答

• 130****1224

  我聽(tīng)說(shuō)有抵押貸款的二手房是可以買(mǎi)的，但好像需要先還清貸款，解除抵押權(quán)什么的。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師吧。

  查看全文↓ 2025-06-26 12:48:36
• 132****3476

  可以購(gòu)買(mǎi)，但需先還清貸款，解除抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-24 09:41:57
• 134****7287

  購(gòu)買(mǎi)有抵押貸款的二手房，需注意房屋的抵押權(quán)問(wèn)題。在交易前，應(yīng)先還清貸款，解除抵押權(quán)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。同時(shí)，要審查房屋的權(quán)屬證明、抵押合同等文件，確保交易的合法性。

  查看全文↓ 2025-06-20 21:53:53
• 180****5081

  購(gòu)買(mǎi)有抵押貸款的二手房，您可以選擇一次性還清剩余貸款，或者與賣(mài)方協(xié)商，將剩余貸款轉(zhuǎn)移到您的名下。具體操作需要根據(jù)房屋的貸款情況和您的資金狀況來(lái)確定。建議您咨詢(xún)銀行，了解相關(guān)政策和操作流程。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:46:03
• 180****6442

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，有抵押貸款的二手房可以進(jìn)行交易。但需注意，交易前應(yīng)先還清貸款，解除抵押權(quán)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-17 21:30:24
• 155****8842

  當(dāng)然可以購(gòu)買(mǎi)有抵押貸款的二手房。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買(mǎi)前詳細(xì)了解房屋的貸款情況，包括剩余貸款金額、利率和還款期限等。您可以選擇一次性還清剩余貸款，或者與賣(mài)方協(xié)商，將剩余貸款轉(zhuǎn)移到您的名下。此外，您還需要考慮房屋的評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)等。我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-17 18:57:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎?購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過(guò)戶(hù)流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶(hù)后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。在辦理二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)雙方能一手交錢(qián)一手交房。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有抵押的二手房是否可以購(gòu)買(mǎi)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)有抵押的二手房是可以買(mǎi)的，但好像要處理好抵押權(quán)的問(wèn)題。具體我也不太清楚，建議你咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何購(gòu)買(mǎi)有抵押貸款的二手房？
  答

  如果目前的你沒(méi)有購(gòu)房**款的話，用別人房產(chǎn)作抵押，那必須是由房主本人申請(qǐng)抵押貸款，他是借款人；而你購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行的是購(gòu)房交易貸款，你是借款人。40萬(wàn)的房子一般情況可按50%%7E60%的成數(shù)進(jìn)行申請(qǐng)。貸款年限越長(zhǎng)，你的月還款額就越少，而貸款年限是用30年-你所抵押房產(chǎn)的房齡得出的，如果房子是6年房齡，那么你的**長(zhǎng)貸款年限就是24年。至于還款額你可以到各銀行網(wǎng)站查詢(xún)貸款利率就能得出。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何購(gòu)買(mǎi)有抵押貸款的二手房
  答

  可以的不過(guò)要先把抵押撤銷(xiāo)掉再辦理手續(xù)過(guò)程比較麻煩

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么購(gòu)買(mǎi)有抵押貸款二手房？
  答

  現(xiàn)金交易 就到房產(chǎn)局 登記 付款同時(shí)進(jìn)行 貸款 先付**款 然后進(jìn)入貸款程序

  全部6個(gè)回答>