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• 185****2823

  商住兩用房和公寓，各有千秋。商住兩用房適合投資，公寓更適合自住。我的經(jīng)驗(yàn)是，投資要選對地段，自住要選對環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-06-21 12:13:30
• 185****2226

  商住兩用房和公寓在貸款政策上有所不同。商住兩用房可能享受更優(yōu)惠的商業(yè)貸款利率，而公寓則更接近普通住宅貸款條件。具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-18 13:33:54
• 184****1592

  商住兩用房和公寓在用途上有所區(qū)別。商住兩用房更注重商業(yè)功能，而公寓則以居住為主。市場數(shù)據(jù)顯示，商住兩用房的租金回報率通常高于純住宅公寓。

  查看全文↓ 2025-06-17 23:16:33
• 158****9067

  商住兩用房和公寓，就像雙胞胎，長得像但性格不同。商住兩用房能開店能住人，公寓嘛，更適合住。

  查看全文↓ 2025-06-17 21:56:56

相關(guān)問題

• 問 ??商住公寓和住宅的拆遷賠償一樣嗎？商住兩用房 與 商用房 拆遷補(bǔ)貼區(qū)別？
  答

  您好，房屋性質(zhì)哪有商住兩用房，這是一個土地屬性概念，如住宅70年，綜合50年，商業(yè)40年。估計拆遷會按商業(yè)物業(yè)來貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)?。房屋屬性還能改？你這是既定建筑，土地屬性已定了。就等著拆吧。給你說下上海市非居住用地的補(bǔ)償規(guī)定。第四十三條?。ǚ蔷幼》课莸呢泿叛a(bǔ)償金額和房屋調(diào)換的差價結(jié)算）　　拆遷非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定；實(shí)行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價結(jié)算差價?！　〉谒氖臈l?。ǚ蔷幼》课莸难a(bǔ)償安置）　　拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！　〔疬w執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持；被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的20％補(bǔ)償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80％補(bǔ)償給房屋承租人，租賃關(guān)系終止?！　〉谒氖鍡l?。ú疬w非居住房屋的有關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償）　　拆遷非居住房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：　?。ㄒ唬┌磭液捅臼幸?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；　?。ǘo法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；　?。ㄈ┮虿疬w造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

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• 問 商住兩用房和商品房房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一樣,一進(jìn)去有個長長的過道,門對門都是房間.公寓一般是一個電梯超過4戶就是酒店式公寓.這樣的房子適合出租和單身住比較好,公寓房一般都在馬路邊,交通比較方便.一層一般是門面房.樓上住人.適合白領(lǐng)啊住居.他們上班比較便利.住宅房一般在小區(qū)里,小區(qū)的環(huán)境也比較好,有樹有花.住宅一般是一梯3戶,住的比較的清凈.商住樓一般是可以住,也可以當(dāng)辦公房,這樣的房子一般也在路邊上,里面有開公司的,也有人住,但有的商住樓的電是按商業(yè)用電算的,所以你要問清楚了.商用房一般就是電和水就是按商業(yè)算了.這樣的房子一般就是辦公樓.上面說的房子都是商品房.都可以落戶的,就看你們那里的規(guī)定了,我們這里40個平方就可以了.公寓,一個電梯上去一層有8戶人家,而且門對門.你想想那是什么感覺,.我個人建議買住宅房住的舒服,.

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• 問 ?? 商住兩用房和商品房房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別的,只是叫法不同,

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• 問 ??商住公寓和住宅的拆遷賠償一樣嗎？商住兩用房 與 商用房 拆遷補(bǔ)貼有什么區(qū)別？
  答

  您好，房屋性質(zhì)哪有商住兩用房，這是一個土地屬性概念，如住宅70年，綜合50年，商業(yè)40年。估計拆遷會按商業(yè)物業(yè)來貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)摹７课輰傩赃€能改？你這是既定建筑，土地屬性已定了。就等著拆吧。給你說下上海市非居住用地的補(bǔ)償規(guī)定。第四十三條　（非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額和房屋調(diào)換的差價結(jié)算）　　拆遷非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定；實(shí)行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價結(jié)算差價?！　〉谒氖臈l　（非居住房屋的補(bǔ)償安置）　　拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！　〔疬w執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持；被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的20％補(bǔ)償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80％補(bǔ)償給房屋承租人，租賃關(guān)系終止?！　〉谒氖鍡l　（拆遷非居住房屋的有關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償）　　拆遷非居住房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：　?。ㄒ唬┌磭液捅臼幸?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；　?。ǘo法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；　?。ㄈ┮虿疬w造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

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• 問 商住兩用房是公寓嗎
  答

  商住兩用房一般就是商務(wù)型的公寓，是既能夠辦公又能夠居住的一種建筑形式，但并不是所有的公寓都是商住兩用房，是如今商業(yè)地產(chǎn)投資中一種比較常見的地產(chǎn)形式，一般底部都是上乘，而上層一般是用來居住或者是有辦公性質(zhì)的大樓，因?yàn)橛玫匦再|(zhì)為商業(yè)用地或者是綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或者是50年。購買公寓需要注意：1、地段很重要因?yàn)楸旧砉⒎康木幼〕杀揪捅容^高，可以用來作為過渡，也可以用來作為升值用的產(chǎn)品，選擇一個好一些的地段，比如說周邊的交通比較便利，還擁有大型的商圈，這類型的公寓出租的價格相對來說價格就會好很多。2、優(yōu)選大開發(fā)商大型的開發(fā)商建造的房屋一般都擁有正規(guī)的資質(zhì)，而且質(zhì)量也會好很多，選擇口碑好一些的開發(fā)商可以避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況。