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• 132****3288

  加強(qiáng)監(jiān)控，提高意識(shí)。

  查看全文↓ 2025-06-23 08:06:43
• 131****9215

  別讓“天降之物”成為生活常態(tài)，物業(yè)得給力，居民得自覺(jué)。

  查看全文↓ 2025-06-19 20:03:50
• 181****9196

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，高空拋物屬違法行為，物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，安裝監(jiān)控設(shè)備，提高居民法律意識(shí)。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:47:55
• 181****6769

  投資時(shí)，選有監(jiān)控和嚴(yán)格物業(yè)管理的小區(qū)，可有效減少高空拋物。

  查看全文↓ 2025-06-18 18:01:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理中高空拋物如何解決
  答

  根據(jù)國(guó)家物權(quán)法等規(guī)定，高空拋物是違法行為。遇上這樣的情況，首先應(yīng)第一時(shí)間向社區(qū)所在物業(yè)管理公司反映。如果發(fā)生了高空拋物，造成財(cái)產(chǎn)、人身傷害，物管公司不是一點(diǎn)責(zé)任也沒(méi)有，而是在一定條件下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。因?yàn)?，物管公司有管理小區(qū)公共秩序的責(zé)任，或維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序的責(zé)任。高空拋物是破壞小區(qū)公共秩序、危害公共安全的行為，設(shè)法防止應(yīng)是物管公司的職責(zé)之一。根據(jù)法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

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• 問(wèn) 花園洋房是什么 如何選擇花園洋房
  答

  許多購(gòu)房者對(duì)于“花園洋房”的概念比較模糊，大部分人對(duì)于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問(wèn)那里了解到的，認(rèn)為樓層不超過(guò)7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實(shí)，對(duì)于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此。 花園洋房的概念是怎么樣的？ 花園洋房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 如何選擇花園洋房？ 許多改善性需求的購(gòu)房者，都愿意購(gòu)買(mǎi)花園洋房。一是因?yàn)榛▓@洋房的品質(zhì)優(yōu)越，生活舒適度較高，二是價(jià)格比較合理，不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問(wèn)題呢？ 1、底樓頂樓各有利弊 經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實(shí)上兩者各有利弊，底樓天天進(jìn)出花園，給人感覺(jué)舒適，但濕氣重，蚊蟲(chóng)老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒(méi)有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風(fēng)好，采光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對(duì)于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi) 有人說(shuō)，住花園洋房的都是比較有錢(qián)的人，他們有車(chē)，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒(méi)有配套、配套成不成熟無(wú)所謂。事實(shí)上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個(gè)菜市場(chǎng)都沒(méi)有，除了男女主人一人一輛車(chē)，是不是還要給父母或保姆配輛車(chē)，以方便他們?nèi)ベI(mǎi)菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。 3、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買(mǎi)好洋房的硬指標(biāo) 買(mǎi)花園洋房一定要注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的優(yōu)秀項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的樓盤(pán)品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米 其實(shí)，花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購(gòu)買(mǎi)別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓，門(mén)窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目**增添砝碼。所以，在購(gòu)買(mǎi)房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問(wèn)題。 6、誘人的贈(zèng)送空間得多長(zhǎng)個(gè)心眼 錯(cuò)層、退臺(tái)處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，對(duì)于墻體、門(mén)窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。 7、花園和地下室千萬(wàn)不要盲目購(gòu)買(mǎi) 花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬(wàn)不要為了“花園”的概念而盲目購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)椴还荛_(kāi)發(fā)商怎么宣傳說(shuō)花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買(mǎi)單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問(wèn)題，一定要在購(gòu)買(mǎi)花園洋房前詢問(wèn)清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者們宣揚(yáng)的“花園洋房”項(xiàng)目，實(shí)際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品，其表現(xiàn)形式上有復(fù)式疊墅，也有簡(jiǎn)單多層，形態(tài)不一，讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮，究其原因，根據(jù)現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，通常會(huì)根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層，但并沒(méi)有對(duì)“花園洋房”進(jìn)行相關(guān)界定。小編認(rèn)為，花園洋房，應(yīng)該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。 市場(chǎng)中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放，百家爭(zhēng)鳴，是花園洋房戶型也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項(xiàng)目在宣傳推廣中都在不停地給自己項(xiàng)目冠名四個(gè)字：“花園洋房”。小編呼吁，精明的廣大購(gòu)房者們，在選擇時(shí)一定要放亮自己的眼睛，明確的知道什么是花園洋房，不要在入住以后再大呼上當(dāng)。

• 問(wèn) 什么是花園洋房 如何選擇花園洋房
  答

  許多購(gòu)房者對(duì)于“花園洋房”的概念比較模糊，大部分人對(duì)于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問(wèn)那里了解到的，認(rèn)為樓層不超過(guò)7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實(shí)，對(duì)于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此。 一、花園洋房的概念 花園洋房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 二、如何選擇花園洋房？ 許多改善性需求的購(gòu)房者，都愿意購(gòu)買(mǎi)花園洋房。一是因?yàn)榛▓@洋房的品質(zhì)優(yōu)越，生活舒適度較高，二是價(jià)格比較合理，不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問(wèn)題呢？ 1、底樓頂樓各有利弊 經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實(shí)上兩者各有利弊，底樓天天進(jìn)出花園，給人感覺(jué)舒適，但濕氣重，蚊蟲(chóng)老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒(méi)有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風(fēng)好，采光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對(duì)于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi) 有人說(shuō)，住花園洋房的都是比較有錢(qián)的人，他們有車(chē)，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒(méi)有配套、配套成不成熟無(wú)所謂。事實(shí)上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個(gè)菜市場(chǎng)都沒(méi)有，除了男女主人一人一輛車(chē)，是不是還要給父母或保姆配輛車(chē)，以方便他們?nèi)ベI(mǎi)菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。 3、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買(mǎi)好洋房的硬指標(biāo) 買(mǎi)花園洋房一定要注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的優(yōu)秀項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的樓盤(pán)品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米 其實(shí)，花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購(gòu)買(mǎi)別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓，門(mén)窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目**增添砝碼。所以，在購(gòu)買(mǎi)房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問(wèn)題。 6、誘人的贈(zèng)送空間得多長(zhǎng)個(gè)心眼 錯(cuò)層、退臺(tái)處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，對(duì)于墻體、門(mén)窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。 7、花園和地下室千萬(wàn)不要盲目購(gòu)買(mǎi) 花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬(wàn)不要為了“花園”的概念而盲目購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)椴还荛_(kāi)發(fā)商怎么宣傳說(shuō)花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買(mǎi)單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問(wèn)題，一定要在購(gòu)買(mǎi)花園洋房前詢問(wèn)清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者們宣揚(yáng)的“花園洋房”項(xiàng)目，實(shí)際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品，其表現(xiàn)形式上有復(fù)式疊墅，也有簡(jiǎn)單多層，形態(tài)不一，讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮，究其原因，根據(jù)現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，通常會(huì)根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層，但并沒(méi)有對(duì)“花園洋房”進(jìn)行相關(guān)界定。小編認(rèn)為，花園洋房，應(yīng)該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。 市場(chǎng)中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放，百家爭(zhēng)鳴，是花園洋房戶型也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項(xiàng)目在宣傳推廣中都在不停地給自己項(xiàng)目冠名四個(gè)字：“花園洋房”。小編呼吁，精明的廣大購(gòu)房者們，在選擇時(shí)一定要放亮自己的眼睛，明確的知道什么是花園洋房，不要在入住以后再大呼上當(dāng)。

• 問(wèn) 花園洋房是什么? 究竟什么是花園洋房？如何選擇花園洋房
  答

  隨著一個(gè)又一個(gè)地王的誕生，不少樓面價(jià)直逼房屋每平的均價(jià)。越到市中心，房?jī)r(jià)也就越貴，樓房越建越高、越來(lái)越密集。不少人厭倦了城市高密度的生活，尋求改善置業(yè)，考慮購(gòu)買(mǎi)建筑密度、容積率相對(duì)較低的花園洋房？那么，花園洋房相比普通住宅有哪些特征呢？購(gòu)買(mǎi)花園洋房又要注意哪些事項(xiàng)呢？一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套

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• 問(wèn) ??到底什么是花園洋房?如何選擇花園洋房?
  答

  花園洋房的概念是怎么樣的？花園洋房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送物業(yè)管理免除入住后的煩惱?；▓@洋房尤其是底樓，門(mén)窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目增添砝碼。所以，在購(gòu)買(mǎi)房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問(wèn)題。6、誘人的贈(zèng)送空間得多長(zhǎng)個(gè)心眼錯(cuò)層、退臺(tái)處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，對(duì)于墻體、門(mén)窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有的強(qiáng)化處理。7、花園和地下室千萬(wàn)不要盲目購(gòu)買(mǎi)花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬(wàn)不要為了“花園”的概念而盲目購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)椴还荛_(kāi)發(fā)商怎么宣傳說(shuō)花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買(mǎi)單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問(wèn)題，一定要在購(gòu)買(mǎi)花園洋房前詢問(wèn)清楚。如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者們宣揚(yáng)的“花園洋房”項(xiàng)目，實(shí)際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品，其表現(xiàn)形式上有復(fù)式疊墅，也有簡(jiǎn)單多層，形態(tài)不一，讓人眼花繚亂?！皞位▓@洋房”層出不窮，究其原因，根據(jù)現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，通常會(huì)根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層，但并沒(méi)有對(duì)“花園洋房”進(jìn)行相關(guān)界定。小編認(rèn)為，花園洋房，應(yīng)該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。

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