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• 181****5590

  花園洋房和多層住宅在貸款方面，前者可能因為總價較高，首付和月供壓力相對較大；后者總價較低，貸款門檻和還款壓力相對較小。建議根據(jù)個人經(jīng)濟狀況和居住需求，合理選擇貸款方案。

  查看全文↓ 2025-07-07 13:10:37
• 158****9588

  花園洋房就像住進了小別墅，有花園有陽臺，享受的是“小資”生活；多層住宅嘛，就是大家擠在一起，熱鬧是熱鬧，但私密性就差了點。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:04:10
• 181****8080

  花園洋房與多層住宅的主要區(qū)別在于建筑形態(tài)和居住體驗?；▓@洋房通常指低密度、高綠化率的住宅，強調(diào)私密性和舒適性，而多層住宅則為中高密度住宅，以滿足更多家庭的居住需求。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》，花園洋房容積率較低，綠化率較高，而多層住宅容積率較高，綠化率相對較低。

  查看全文↓ 2025-07-06 22:31:19

相關(guān)問題

• 問 花園洋房與多層住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說花園洋房更高檔，有花園，住起來更舒服。多層住宅就是普通樓房，可能沒那么安靜。

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• 問 ??花園式洋房與多層有什么區(qū)別呢？
  答

  同一小區(qū)內(nèi)花園洋房和多層的區(qū)別：花園洋房總樓層低（4-6層）而且戶型一般都比較大（也有先小戶型的花園洋房）價格貴，一梯一戶或兩戶，綠化好，物業(yè)好，物業(yè)費用也高，房價單價高總價也高；多層一般樓層6層一梯兩戶（無電梯），戶型相對小一些，兩居三居為主，綠化率相對較低，物業(yè)一般，房價相對低一些。

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• 問 多層洋房2樓好不好？與花園洋房有什么區(qū)別？
  答

  花園洋房PK高層公寓(注:以一般市場主流產(chǎn)品為例,不排除個例存在)PK第一回合:得房率(使用面積)居住的舒適度,第一位當然是空間。相同的建筑面積,從得房率上來說,多層洋房的公攤面積小,得房率高。按常規(guī)比例,多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%,而高層住宅達到了15%-25%。以90平米建筑面積為例,常規(guī)的多層洋房實際使用面積為80平米左右,而高層使用面積僅有67.5平米。也就說高層公寓需要110平米左右的建筑面積才能享受到洋房90平米戶型的套內(nèi)面積,如果以一個平米1萬元來算,總價就要多出20萬!PK第二回合:容積率洋房約1.2-1.5,高層約2.8-3.0從容積率上來說,花園洋房僅次于高價的排屋、別墅。如今,杭州市場上在售的多層洋房,容積率多在1.2-1.5之間,類似于排屋的建筑密度。而在市區(qū),政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。而且隨著城市的發(fā)展,像武林中心、錢江新城等地,以后容積率高的住宅用地一定仍然是主流,低密度住宅注定越來越稀缺。此外,因為容積率低,多層洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距,享有綠色的居住環(huán)境,能在全天不同時間段獲得較好的采光,景觀資源也較高層有優(yōu)勢。PK第三回合:面寬、南向采光洋房約12米,高層約8米從面寬上來說,多層洋房一般都是一個單元2個住戶的布局,甚至有些還是一層一戶的設(shè)計,充足的用地條件,保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn),一般多層洋房的面寬在約10-12米,個別樓盤甚至在13米以上。而高層由于布局需要,一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性,就不得不限制單套戶型南向面寬尺度,普通的高層面寬多在8米左右。此外,由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因,一般多層洋房都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒適通透,而一些高層公寓北向采光多需要借助通風天井。PK第四回合:電梯洋房多為專戶電梯,高層多為兩梯四戶如今市場上的多層洋房,為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗,一般都做成一梯一戶,**多也是一梯兩戶。而現(xiàn)在的高層公寓,多為兩梯四戶,有些30多層的高層,住戶又多,每天早上上班,下班,都是人擠人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。此外,有些多層洋房還單獨做了獨立電梯廳,類似于入戶玄關(guān),當業(yè)主回家從電梯里走出時,還有一個半私密的空間過度,每天體驗當然大不同

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• 問 洋房和多層住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說洋房環(huán)境好，多層住宅便宜些。

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• 問 洋房和多層住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說洋房好像更高檔一些，有花園，住著舒服，但價格挺貴的。多層住宅好像就是那種普通的樓房，價格相對便宜點，但住的人多，沒那么安靜。

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