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• 180****4708

  多比較，找缺點(diǎn)，表誠意，別沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-06-22 22:28:47
• 132****1548

  砍價(jià)時(shí)，注意合同條款，避免開發(fā)商通過附加費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁成本。確?？硟r(jià)結(jié)果在合同中明確體現(xiàn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 21:55:49
• 155****4490

  砍價(jià)時(shí)，利用市場供需關(guān)系和開發(fā)商資金壓力。在市場低迷時(shí)，開發(fā)商更可能讓步。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:38:33
• 132****2167

  砍價(jià)時(shí)，多了解周邊房價(jià)，用市場行情做參考。看房時(shí)挑小毛病，但別太苛刻。談價(jià)時(shí)，表現(xiàn)出購買意愿，但別太急切。

  查看全文↓ 2025-06-18 16:39:14

相關(guān)問題

• 問 買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)
  答

         買房和開發(fā)商砍價(jià)有這些技巧：1、通過樓盤缺點(diǎn)砍價(jià)。2、通過對比競品砍價(jià)。3、挑選合適的購買時(shí)機(jī)。4、以老帶新。5、提前認(rèn)購。6、參加優(yōu)惠活動(dòng)?！　?、通過樓盤缺點(diǎn)砍價(jià)。購房者可以從了樓盤的缺點(diǎn)出發(fā)，擺出不滿意的態(tài)度，與售樓人員打心理戰(zhàn)，這樣售樓人員為了將房子賣掉，就會(huì)在價(jià)格上做出讓步。　　2、通過對比競品砍價(jià)。選房子是一定要耐心，貨幣三家不吃虧，在一個(gè)樓盤周圍多看競品的價(jià)格，搞清一個(gè)片區(qū)的樓盤均價(jià)，在樓盤看房時(shí)如果銷售不肯降價(jià)，你可以告知他你觀摩的其他樓盤的價(jià)格比較低，自己有購買意向，如果銷售愿意出手，那么肯定愿意再談價(jià)的?！　?、挑選合適的購買時(shí)機(jī)。購房時(shí)機(jī)對于砍價(jià)來說也是很重要的，在樓市的買方市場買房時(shí)，購房者就會(huì)占有很大的主動(dòng)權(quán)，買方市場就是指房市供大于求的時(shí)期，這時(shí)候房屋空置率高，開發(fā)商急于將房屋全部出售，所以這個(gè)時(shí)候買房砍價(jià)很容易成功?！　?、以老帶新?，F(xiàn)在樓盤獲客形式中老帶新也是一個(gè)很重要的手段，老帶新的客戶往往會(huì)享受到一定的折扣，帶的新人也會(huì)享受一定的福利，雖然可能優(yōu)惠不算特別大，但是這樣的優(yōu)惠也是實(shí)打?qū)嵉模蠹叶紭酚诮邮??！　?、提前認(rèn)購。提前認(rèn)購是開發(fā)商為新樓盤開盤的一個(gè)儲(chǔ)備客戶的手段，這個(gè)過程中可以提前登記認(rèn)購，開發(fā)商會(huì)給一個(gè)**低折扣，但是這個(gè)時(shí)候開發(fā)商還沒有定價(jià)，不過這個(gè)折扣也對于以后的購房價(jià)格是個(gè)保障?！　?、參加優(yōu)惠活動(dòng)。開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)一般會(huì)推出一些優(yōu)惠的活動(dòng)，或者對于一些戶型和樓棟有優(yōu)惠的售價(jià)，清盤時(shí)也可能會(huì)進(jìn)行優(yōu)惠銷售。這種時(shí)候往往可以以比較好的價(jià)格買到房子，只是要注意是否能買到心儀的戶型和樓棟樓層?！　∫胍詢?yōu)惠的價(jià)格買到房子，買房時(shí)一定要和開發(fā)商砍價(jià)，買房前一定要做足功課，時(shí)刻了解樓市的動(dòng)態(tài)，千萬注意甄別虛假宣傳。

• 問 買新房時(shí)如何與開發(fā)商砍價(jià)？
  答

  砍價(jià)時(shí)，要有耐心，不要急于成交。多了解樓盤信息，多比較，多談判。同時(shí)，要敢于提出自己的價(jià)格要求，不要輕易妥協(xié)。

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• 問 什么時(shí)候買房**好和開發(fā)商砍價(jià)？
  答

  一是期房開盤之初，往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和***費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配；四是老業(yè)主介紹新業(yè)主，有時(shí)也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

• 問 買房時(shí)，如何區(qū)分代理商和開發(fā)商
  答

  開發(fā)商是房產(chǎn)項(xiàng)目主體，代理商是銷售中介。購房時(shí)，審查開發(fā)商資質(zhì)，代理商合同，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 ??開發(fā)商房子能還價(jià)嗎?怎么和開發(fā)商砍價(jià)?
  答

  買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？這些技巧要學(xué)會(huì)1、挑毛病砍價(jià)這一點(diǎn)相信大家再購買其他商品的時(shí)候都會(huì)運(yùn)用，購房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在買房時(shí)要謹(jǐn)記：買房多數(shù)打的是心理戰(zhàn)，不露聲色才是**有主動(dòng)性的。即別過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導(dǎo)你走進(jìn)售樓人員的套路。2、貨比三家選房子切忌太過著急，購房者應(yīng)該多看幾套房子，多找?guī)准抑薪椋瑢Ρ惹宄苓叿课菔袌鰞r(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知對方說：已經(jīng)看過其它樓盤，且房屋價(jià)格還較合理，自己正在猶豫。如果此時(shí)對方愿意把房子賣給自己的話，肯定是會(huì)再降下價(jià)格的。3、抓住購房時(shí)機(jī)購房時(shí)機(jī)對于買房還是很重要的，購房者和開發(fā)商砍價(jià)時(shí)，要抓住購房時(shí)機(jī)，所謂的購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時(shí)機(jī)買房，當(dāng)空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。4、找業(yè)主介紹目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限認(rèn)購大家多看幾個(gè)樓盤就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)現(xiàn)在不管哪個(gè)樓盤，在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價(jià)，但由于對市場反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。6、關(guān)注優(yōu)惠活動(dòng)一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如節(jié)假日時(shí)間、開盤時(shí)間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。有的人對尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，而且也容易議價(jià)。如果朋友們想要以更劃算的方式購買房屋，還需時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)貥潜P的一些動(dòng)態(tài)，一部分開發(fā)商為了吸引購房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，對于開發(fā)商的廣告看看就好了，也不能全信。

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