已有5個(gè)回答

• 133****5519

  房產(chǎn)更名我經(jīng)歷過幾次，確實(shí)可以操作。關(guān)鍵是找對人，找對流程。建議找專業(yè)中介和律師，他們能幫你搞定一切。自己操作容易出錯(cuò)，得不償失。

  查看全文↓ 2025-06-24 10:26:55
• 132****8374

  房產(chǎn)更名涉及物權(quán)變動(dòng)，需依法辦理。買賣需簽訂合同，繳納稅費(fèi)。贈(zèng)與或繼承需辦理公證。任何更名行為都應(yīng)保護(hù)各方權(quán)益，避免糾紛。建議委托專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-23 07:48:46
• 158****2718

  房產(chǎn)更名可能影響貸款。若原房產(chǎn)有貸款，需先結(jié)清。新產(chǎn)權(quán)人若需貸款，需重新申請，利率、額度等可能變化。建議提前咨詢銀行，評估貸款條件。

  查看全文↓ 2025-06-19 10:42:01
• 150****7088

  房產(chǎn)更名是常見的市場行為，影響因素包括政策、市場供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。數(shù)據(jù)顯示，過戶量與房價(jià)波動(dòng)呈正相關(guān)。更名需謹(jǐn)慎，需評估稅費(fèi)、市場趨勢等。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:00:33
• 155****4746

  當(dāng)然可以，房子去掉名字通常指的是房產(chǎn)過戶或更名。這涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需要通過買賣、贈(zèng)與或繼承等方式進(jìn)行。具體流程包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會為您提供專業(yè)的咨詢和代辦服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:37:31

相關(guān)問題

• 問 貸款中的房子可以去掉名字嗎
  答

  必須還完貸款后才能更名，兩人之間可以辦理買賣或者贈(zèng)與。若去除你的名字，你不再是房屋共有人，慎重。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證小孩名字可以去掉嗎
  答

  可以去掉，但只能算你把你的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給父母，要做公證，交轉(zhuǎn)出的你的那部分契稅才能重新辦房產(chǎn)證，而且你要交個(gè)稅和營業(yè)稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以把購房合同的名字去掉嗎？
  答

  1、首先要明確的是，你現(xiàn)在要去掉一個(gè)名字，并不是去掉房產(chǎn)證上的名字，而是去掉購房合同上的名字吧。因?yàn)槟悴艅倓傎I了房子，辦理房產(chǎn)證至少要等到你收樓后一年半載才能辦好，還早得很呢。2、重新簽訂合同要不要給你優(yōu)惠完全看開發(fā)商的態(tài)度。這個(gè)1%的優(yōu)惠本來就是他們說了算的，你好好和他們溝通一下，應(yīng)該沒有問題的。至于開發(fā)商說的優(yōu)惠期限的問題，那也只在找理由，這些都是由開發(fā)商自己確定的。就算他們沒有公開的優(yōu)惠折扣，你去買房子，好好磨磨，也會給你一定的優(yōu)惠的。3、在你的描述中，你沒有說明你交完**后有沒有簽訂房屋買賣合同，是不是只簽訂了認(rèn)購合同呢。因?yàn)閺哪愕拿枋鲋?，把改購房合同的名字說成是改房產(chǎn)證的名字，可見你對購房的程序及基本概念不是很熟悉。如果只簽訂了認(rèn)購合同，那改名字很簡單，如果已經(jīng)簽訂了購房合同，那開發(fā)商說的要撤銷備案，確實(shí)有點(diǎn)麻煩，不過只要開發(fā)商配合，也很容易辦的?？傊?，問題也能解決，多和開發(fā)商說說好話，或者托托關(guān)系溝通一下吧。關(guān)鍵是看開發(fā)商態(tài)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上的名字如何去掉 費(fèi)用要多少
  答

  據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價(jià)為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價(jià)收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有貸款的房子怎么去掉名字
  答

  辦不成的。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們。你們無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，沒幾個(gè)錢就搞定，不用繳納稅費(fèi)，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈(zèng)與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關(guān)稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>