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• 132****8374

  房產(chǎn)更名涉及物權(quán)變動(dòng)，需依法辦理。買(mǎi)賣(mài)需簽訂合同，繳納稅費(fèi)。贈(zèng)與或繼承需辦理公證。任何更名行為都應(yīng)保護(hù)各方權(quán)益，避免糾紛。建議委托專(zhuān)業(yè)律師，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-23 07:48:46
• 158****2718

  房產(chǎn)更名可能影響貸款。若原房產(chǎn)有貸款，需先結(jié)清。新產(chǎn)權(quán)人若需貸款，需重新申請(qǐng)，利率、額度等可能變化。建議提前咨詢(xún)銀行，評(píng)估貸款條件。

  查看全文↓ 2025-06-19 10:42:01
• 150****7088

  房產(chǎn)更名是常見(jiàn)的市場(chǎng)行為，影響因素包括政策、市場(chǎng)供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。數(shù)據(jù)顯示，過(guò)戶(hù)量與房?jī)r(jià)波動(dòng)呈正相關(guān)。更名需謹(jǐn)慎，需評(píng)估稅費(fèi)、市場(chǎng)趨勢(shì)等。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:00:33
• 155****4746

  當(dāng)然可以，房子去掉名字通常指的是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或更名。這涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或繼承等方式進(jìn)行。具體流程包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和代辦服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:37:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款中的房子可以去掉名字嗎
  答

  必須還完貸款后才能更名，兩人之間可以辦理買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與。若去除你的名字，你不再是房屋共有人，慎重。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證小孩名字可以去掉嗎
  答

  可以去掉，但只能算你把你的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給父母，要做公證，交轉(zhuǎn)出的你的那部分契稅才能重新辦房產(chǎn)證，而且你要交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的

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• 問(wèn) 可以把購(gòu)房合同的名字去掉嗎？
  答

  1、首先要明確的是，你現(xiàn)在要去掉一個(gè)名字，并不是去掉房產(chǎn)證上的名字，而是去掉購(gòu)房合同上的名字吧。因?yàn)槟悴艅倓傎I(mǎi)了房子，辦理房產(chǎn)證至少要等到你收樓后一年半載才能辦好，還早得很呢。2、重新簽訂合同要不要給你優(yōu)惠完全看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度。這個(gè)1%的優(yōu)惠本來(lái)就是他們說(shuō)了算的，你好好和他們溝通一下，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題的。至于開(kāi)發(fā)商說(shuō)的優(yōu)惠期限的問(wèn)題，那也只在找理由，這些都是由開(kāi)發(fā)商自己確定的。就算他們沒(méi)有公開(kāi)的優(yōu)惠折扣，你去買(mǎi)房子，好好磨磨，也會(huì)給你一定的優(yōu)惠的。3、在你的描述中，你沒(méi)有說(shuō)明你交完**后有沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是不是只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同呢。因?yàn)閺哪愕拿枋鲋?，把改?gòu)房合同的名字說(shuō)成是改房產(chǎn)證的名字，可見(jiàn)你對(duì)購(gòu)房的程序及基本概念不是很熟悉。如果只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同，那改名字很簡(jiǎn)單，如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，那開(kāi)發(fā)商說(shuō)的要撤銷(xiāo)備案，確實(shí)有點(diǎn)麻煩，不過(guò)只要開(kāi)發(fā)商配合，也很容易辦的?？傊瑔?wèn)題也能解決，多和開(kāi)發(fā)商說(shuō)說(shuō)好話，或者托托關(guān)系溝通一下吧。關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商態(tài)度。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上的名字如何去掉 費(fèi)用要多少
  答

  據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯右暈橘I(mǎi)賣(mài)交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。舉例來(lái)說(shuō)，比如一套總價(jià)為4萬(wàn)元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬(wàn)元的總價(jià)收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，契稅為2%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說(shuō)，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開(kāi)具證明。

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• 問(wèn) 有貸款的房子怎么去掉名字
  答

  辦不成的。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們。你們無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，沒(méi)幾個(gè)錢(qián)就搞定，不用繳納稅費(fèi)，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給另一方，才可以辦理。需要交納相關(guān)稅費(fèi)。

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