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• 130****7498

  聽說房產(chǎn)證和土地證名字不一樣挺麻煩的，可能會影響到房子的買賣和抵押。我聽說有人遇到過這種情況，好像要去房產(chǎn)局辦理更名手續(xù)，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-06-19 10:13:57
• 158****4463

  房產(chǎn)證與土地使用證名字不一致，可能涉及產(chǎn)權(quán)歸屬問題。建議盡快聯(lián)系房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交相關(guān)證明材料，依法申請更正。同時，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:57:31
• 131****7401

  哎呀，這事兒可不小，得趕緊去房產(chǎn)局“改名換姓”，不然房子和地兒可能就“分家”了。

  查看全文↓ 2025-06-18 20:46:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致應(yīng)如何處理？
  答

  名字不一致，去不動產(chǎn)登記中心更正。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證地址不一致怎么辦
  答

  您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴(kuò)建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)的對象】，土地證辦理程序：申請→國土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國土分局[所]長審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請登記時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、登記申請書；2、原土地使用證（原無土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請書、審批表；4、市人民政府批準(zhǔn)的用地文件（準(zhǔn)建證）；5、建房申請書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號下，如不在同一戶號下，需提供結(jié)婚證）、準(zhǔn)建證和土地證（準(zhǔn)建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準(zhǔn)建證要到建管所補(bǔ)辦。詳詢鎮(zhèn)上國土分局。謝謝！

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• 問 房產(chǎn)證與土地證不一致能賣嗎
  答

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，先將土地證申請異議登記，變更一致，再進(jìn)行買賣過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)法》第四十二條規(guī)定　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此，房產(chǎn)證與土地證權(quán)屬不能分割，必須保持一致。

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• 問 房產(chǎn)證與購房合同名字可以不一致嗎
  答

  必須是 一致的 現(xiàn)在制度比較嚴(yán)謹(jǐn)

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• 問 老舊小區(qū)樓號和房產(chǎn)證不一致怎么辦
  答

  老舊小區(qū)樓號和房產(chǎn)證不一致需要由房主本人前往自己小區(qū)的居委會或者是派出所，先開具變更地址的證明，提交證明之后到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行重新辦理。遇到不一致的情況之下，要及早的進(jìn)行變更，否則當(dāng)房屋進(jìn)行交易買賣的時候就會發(fā)生不能交易的情況。而且在進(jìn)行房屋抵押貸款時，如果發(fā)現(xiàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的地址和實際地址有區(qū)別，也會導(dǎo)致貸款抵押失敗。購買老舊小區(qū)，除了要看房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息是否一致之外，還要在小區(qū)內(nèi)部實際進(jìn)行考察，因為大多數(shù)的老舊小區(qū)因為年限比較長，所以在房屋的容積率還有綠化率方面，都不如新的小區(qū)能夠滿足人們的日常生活需求。除此之外還要考慮停車位以及周邊的交通情況考察小區(qū)環(huán)境是否能夠滿足自己的需求。