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• 132****7574

  我買房多年，可以明確告訴你，現(xiàn)在買房會有土地使用權(quán)證，而不是土地所有權(quán)證。因?yàn)樵谥袊恋貙儆趪宜?，個人只能獲得土地使用權(quán)。購房者在購買房產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)查看土地使用權(quán)證上的土地使用年限，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-22 13:39:56
• 188****2343

  購房者在購買房產(chǎn)時會獲得土地使用權(quán)證，而非土地所有權(quán)證。這是因?yàn)樵谥袊恋貙儆趪宜?，個人只能獲得土地使用權(quán)。購房者在申請房貸時，應(yīng)提供土地使用權(quán)證作為抵押物，以獲得銀行的貸款。同時，購房者應(yīng)注意土地使用權(quán)證上的土地使用年限，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-20 17:32:41
• 166****5932

  根據(jù)最新的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，購房者在購買房產(chǎn)時會獲得土地使用權(quán)證，而非土地所有權(quán)證。這是因?yàn)樵谥袊?，土地屬于國家所有，個人只能獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)證的年限根據(jù)土地用途不同而有所差異，住宅用地一般為70年。購房者應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)證上的土地使用年限，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 20:31:33
• 184****8601

  在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中，購買房產(chǎn)時，買家通常會獲得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，而房屋所有權(quán)證則是證明房屋所有權(quán)的文件。在中國，土地屬于國家所有，個人或企業(yè)只能獲得土地使用權(quán)，而不能擁有土地所有權(quán)。因此，購房者獲得的是土地使用權(quán)證，而非土地所有權(quán)證。具體到土地使用權(quán)的年限，根據(jù)土地用途不同，住宅用地一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。購房者在購買房產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)查看土地使用權(quán)證上的土地使用年限，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 18:45:10

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房有土地證嗎
  答

  現(xiàn)在房子是沒有土地證的，如今全國已實(shí)行了《不動產(chǎn)登記證》的制度，不動產(chǎn)登記證則取代了房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地證，這兩證合并成一證，內(nèi)容包含了房產(chǎn)及土地的相關(guān)信息。買沒有土地證的房子注意事項(xiàng)：1、法律的角度上，房產(chǎn)證與土地證是證明該房產(chǎn)及土地使用權(quán)的重要證件，缺一不可的，沒有土地證就不具備對土地的使用權(quán)，遇到土地被侵占時，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、房產(chǎn)證是掌握在自己手里的，土地使用權(quán)仍是屬于開發(fā)商的，不能將開發(fā)商以該土地使用權(quán)證向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)給忽略。3、對于沒土地證的單位房，有些可能會將土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓他人，買此單位房的話，購房者的利益會受損。4、隨著制度不斷的更新，對于土地使用證與房產(chǎn)權(quán)證不齊的房屋，不得上市進(jìn)行交易。5、沒有土地證的房屋，遇到拆迂安置，只能得到地上建筑的部分賠償，土地的補(bǔ)償無法得到。

• 問 ??房改房有土地證嗎?沒有土地證會有什么影響?
  答

  第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質(zhì)的房源不是沒有土地權(quán)證，實(shí)際上這個證是有的，只不過沒有分割給個人而已，整體的土地證一定還在單位手里，算單位資產(chǎn)。所謂房改房只是員工的一種住房福利，只有房子使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)?？赡苣銜柌皇沁€有房產(chǎn)證么，其實(shí)值錢的不是房子，而是地！這樣說你明白了么？第二、房產(chǎn)交易中心說可以過戶，是因?yàn)閮H限于房改房的首次更名過戶，在之后就不能隨意過戶了，即便是可以過戶，問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因?yàn)闊o論這套房子過戶過多少次，始終沒有土地證拿在手里，到時候土地拆遷的時候，這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來，**后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。買房子是大事！不要因?yàn)樨澬”阋顺源筇潯Ｒ坏┥袭?dāng)后悔就晚了！任何時候，買房子一定要堅(jiān)持有兩證《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》，缺了一個，等著以后打官司吧！

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• 問 買房子土地證不過戶會有什么影響嗎？
  答

  不會影響的，因?yàn)橥恋刈C只是動遷的時候才用到的，房屋一般使用年限為50年，商品房為60年，如果你的房子還差很長時間才動遷，所以不用著急！但你為什么辦不下來呢，很簡單的??！他有土地證就可以，你把他土地證拿來直接去就可以辦理！跟他是什么身份什么單位都沒有關(guān)系，土地局或國土資源局沒有權(quán)利和理由不給你更名，因?yàn)檫@個房子現(xiàn)在有土地證，所以跟開發(fā)商沒關(guān)系了，所以開發(fā)商與土地局有矛盾跟現(xiàn)在更名沒有關(guān)系了！如果以前有矛盾那這個房子原來就辦不下來土地證！現(xiàn)在他們要不不給你的土地證更名你就可以找他們的上級，上級不管再往上報(bào)，因?yàn)樗麄儧]有理由！緊供參考！

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• 問 ??買房無土地證會有什么負(fù)面影響？
  答

  沒影響。一般房改房沒有土地證,需要過戶(產(chǎn)生買賣關(guān)系)后,由一方繳納土地出讓金后辦理。房改房土地為劃撥不是出讓獲得的,故需要交納出讓金才有證。你土地證都有了,雙證齊全,買吧。契證是第一次房改時繳產(chǎn)權(quán)稅的證明,現(xiàn)在過戶一般不再需要,只是可能會對你現(xiàn)在過戶產(chǎn)生多余的一點(diǎn)費(fèi)用。對以后沒什么影響

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• 問 安置房有土地證多少錢?安置房會有土地證嗎？
  答

  一線城市幾十萬元，二線城市十萬元，三線幾萬元，......

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