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• 185****9462

  住宅房產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，自動續(xù)期。業(yè)主需關(guān)注當?shù)卣?，了解續(xù)期流程和費用。如遇權(quán)益受損，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-20 10:37:38
• 180****3741

  40年產(chǎn)權(quán)到期，別擔心，房子還是你的。就是得續(xù)個期，交點費，繼續(xù)住。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:19:23
• 181****1354

  住宅房產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需關(guān)注續(xù)期政策。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，需依據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。建議業(yè)主提前咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，了解續(xù)期流程和費用，確保權(quán)益。同時，關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，評估房產(chǎn)價值，為續(xù)期或轉(zhuǎn)讓做好準備。

  查看全文↓ 2025-06-19 22:48:48

相關(guān)問題

• 問 住宅房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  所購買的住房是70年的普通住宅，也就是常說的民用住房，在到期之后，主要分為兩種解決方法，如果說國家要收回土地，房屋業(yè)主可以向國家申請一定的拆遷補償，如果說國家不準備收回土地，同時允許延長土地的使用期限，在自動續(xù)期之后需要繳納土地出讓金，雖然現(xiàn)在不知道需要繳納的具體比例，但出讓金的價格通常會低于同類型土地出讓金的價格。就市面上的大多數(shù)住房都是普通住宅，所使用的都是居民用地，像公寓或者是一些商住兩用房，使用的是工業(yè)用地或者是綜合用地，使用時間是50年，如果所購買的房子是在商業(yè)或者是娛樂用地上建造的，那么使用的時間只有40年，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，使用的年限是各不相同的，如果在使用期前，國家因為公共利益需要收回該土地會給予不同的賠償。

• 問 住宅房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  其實70年到期之后，也不需要擔心，產(chǎn)權(quán)所有人只要再次繳納少量的土地出讓金就能夠繼續(xù)居住，但如果說在到期的時候正好遇到城市規(guī)劃要拆除房屋，雖然不能夠繼續(xù)居住，但是政府會給予一定的補償，可以參考現(xiàn)在的拆遷補償條例，按照國家的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用年限到了之后會自動續(xù)期，如果是非普通住宅，在到期之前到前一年就需要提前進行申請。自動續(xù)期不僅解決了土地使用權(quán)和個人購買房屋之后，房屋所有產(chǎn)權(quán)在期限上的沖突問題，同時也打消了人們的購房攻略，雖然說在購買二手房的時候，土地使用年限已經(jīng)使用過一部分，但只要是普通住宅可以自動續(xù)期，這樣也有助于二手房的流轉(zhuǎn)，同時也有利于提高土地的利用率，而且土地出讓金的費用是比較便宜的。

• 問 ??房子40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦1、大家在買房子的時候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。2、土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導價40%補交。四環(huán)路中心線以外，按指導價60%補交。3、40年一般是商用土地，購房者應(yīng)首先確定樓盤的合法性，看它是否具備基本的《土地證》、《規(guī)劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)租土地。40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰1、房子永遠都是你的，40年產(chǎn)權(quán)是針對的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2、土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦? 40年產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦
  答

  屋產(chǎn)權(quán)年限是關(guān)系到自己切身利益的事情，對于不明白的人這就成了一個問題，所以明白房屋產(chǎn)權(quán)年限到底是什么意思，有幾種，產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦，是非常重要的。是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括有：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，會自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期也解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然物權(quán)法沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定

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• 問 住宅房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  我聽說住宅房70年產(chǎn)權(quán)到期后，好像可以自動續(xù)期。但具體怎么操作，我也不是很清楚?？赡苄枰崆耙荒晟暾?，交一些費用吧。你可以咨詢一下專業(yè)人士，或者提前關(guān)注一下政策。

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