已有3個回答

• 155****3406

  不通過中介購房，雙方需自行簽訂買賣合同，明確權(quán)利義務(wù)。辦理過戶時，需攜帶房產(chǎn)證、身份證等必要文件至房產(chǎn)交易中心。務(wù)必注意合同條款的合法性，保護自身權(quán)益，必要時可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-06-19 19:30:53
• 185****4887

  不找中介買房，就像自己下廚，省了中介費，但得自己忙活。合同、過戶、水電煤，一步都不能少。不過，自己動手，豐衣足食，也挺有成就感的。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:17:07
• 181****3663

  買房不找中介，雙方得自己跑腿。先簽個買賣合同，明確價格、付款方式和交房時間。然后去房產(chǎn)交易中心辦過戶，記得帶齊身份證、房產(chǎn)證等證件。最后別忘了水電煤等生活設(shè)施的過戶，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2025-06-18 19:46:29

相關(guān)問題

• 問 自己不要中介怎樣貸款買房?不通過中介買房，應(yīng)該怎樣辦手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個回答>
• 問 不通過中介買房，應(yīng)該怎樣辦手續(xù)？
  答

  需要，貸款的錢不還后果：1.確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；2.如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；3.法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留?；旧喜粫杏绊懀院蟀磿r還款即可。

  全部3個回答>
• 問 不通過中介買房，應(yīng)該怎樣辦手續(xù)？
  答

  房子抵押貸款還款時只要將還款資金打到與貸款機構(gòu)約定的還款賬戶就好，需要在還款日當(dāng)天完成，還款賬戶在借款合同中有說明?！　〉切枰⒁?，貸款機構(gòu)扣款時以還款賬戶有無足額資金為準(zhǔn)。有時還款人可能已經(jīng)轉(zhuǎn)賬到了還款賬戶，但是到賬有延遲，造成了還款賬戶資金余額不足，這種情況是會還款失敗的。

  全部3個回答>
• 問 買房不通過中介怎么買
  答

  買房子并不一定要中介，自己買房子不通過中介，自己買房子需要的流程。①先簽訂《房屋買賣合同》。②賣方處理好房屋的相關(guān)事宜。③買方是按揭貸款的，找銀行申請，并取得書面答復(fù); 買方是一次性付款的就不需要了。④雙方按要求帶備房產(chǎn)證、身份證，前往房產(chǎn)辦理交易申請，如果當(dāng)?shù)匾笥胁糠侄愘M先繳交的，備好錢財。⑤成功遞件取得所收件回執(zhí)后，買方付房款給賣方。⑥手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。⑦賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處，供電部門等等。在買房子的時候要把所有一切都安排好，這樣自己住的時候才沒有后顧之憂，也可以住的踏踏實實，如果說買房子的時候都考慮不清楚的話，那么在以后一定會后悔的。

• 問 不通過中介買房，應(yīng)該怎樣辦手續(xù)？
  答

  法院同意后銀行有優(yōu)先權(quán)處理?！　?、無力償還貸款只是民事糾紛，不會被判刑的。如果債權(quán)人起訴到法院，貸款人有能力而拒不履行法律判決的，就會構(gòu)成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了?！　?、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

  全部3個回答>