已有5個(gè)回答

• 184****5476

  聽(tīng)說(shuō)鐵路產(chǎn)權(quán)房挺特殊，我聽(tīng)別人說(shuō)買之前得好好研究，不然可能會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-25 13:22:59
• 155****8664

  鐵路產(chǎn)權(quán)房可買，但要謹(jǐn)慎。了解清楚產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)政策，避免未來(lái)麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-23 12:18:06
• 185****6134

  鐵路產(chǎn)權(quán)房涉及特殊產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買前需審查產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛，并咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:01:36
• 131****9600

  買鐵路產(chǎn)權(quán)房？小心別被“鐵”了心，最后“路”上麻煩多。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:54:38
• 184****7578

  鐵路產(chǎn)權(quán)房可以買，但要仔細(xì)審查產(chǎn)權(quán)歸屬和使用年限，避免未來(lái)糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-19 21:35:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢(qián)嗎？鐵路產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種:一種是房票子房,只有居住權(quán),每月要向鐵路部門(mén)交房費(fèi);一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了,已經(jīng)是個(gè)人產(chǎn)權(quán),但仍是鐵路房。對(duì)這兩種情況,現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。 更名手續(xù)在鐵路產(chǎn)權(quán)處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評(píng)估價(jià)10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,更名即可;如果是已經(jīng)房改過(guò)的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房,則購(gòu)房人還需要根據(jù)情況補(bǔ)交工齡差和擴(kuò)大面積款。比如原房主有30年工齡,購(gòu)房者只有20年工齡,就要補(bǔ)交10年的工齡差價(jià)款,如果原房屋面積是100平方米,而購(gòu)房者只能享受80平方米的房改優(yōu)惠,那就要交20平方米的擴(kuò)大面積款,擴(kuò)大面積款因地段而異。這種房子記得一定要先做公證!然后按照當(dāng)?shù)卣?跟市場(chǎng)上房改房的交易一樣繳納稅費(fèi)過(guò)戶!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢(qián)嗎？鐵路產(chǎn)權(quán)的房子可以買賣嗎？
  答

  　國(guó)家從2000年就對(duì)房改房放開(kāi)并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！　　沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢(qián)嗎?鐵路產(chǎn)權(quán)房是啥意思?
  答

  鐵路產(chǎn)權(quán)房是是鐵路的福利房，指鐵路部分低價(jià)賣給鐵路職工的產(chǎn)權(quán)房。鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種:一種是房票子房,只有居住權(quán),每月要向鐵路部門(mén)交房費(fèi);一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了,已經(jīng)是個(gè)人產(chǎn)權(quán),但仍是鐵路房。對(duì)這兩種情況,現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。 更名手續(xù)在鐵路產(chǎn)權(quán)處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評(píng)估價(jià)10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,更名即可;如果是已經(jīng)房改過(guò)的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房,則購(gòu)房人還需要根據(jù)情況補(bǔ)交工齡差和擴(kuò)大面積款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 鐵路廢舊房屋能買嗎 鐵路廢舊房屋可以買嗎
  答

  車站附近**大的缺點(diǎn)就是太吵，如果家人是一個(gè)對(duì)聲音比較敏感的，那么建議不要買，不要搬了住進(jìn)去后又為晚上失眠而煩惱。雖然在火車站旁邊，但火車對(duì)房屋的影響較小，如果房屋建造質(zhì)量很好，這點(diǎn)可以放心。鐵路蓋的房子基本都在鐵道邊，噪音太大，對(duì)腦神經(jīng)不好，特別是夏天開(kāi)窗通風(fēng)噪音更大。要是價(jià)格很便宜可以考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??鐵鐵路產(chǎn)權(quán)房是什么意思?路產(chǎn)權(quán)的房子值錢(qián)嗎?
  答

  嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房是不能隨便買賣的。作為一個(gè)非本集體成員的外人，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此購(gòu)房者購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格低，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。有意向購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者需要自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。

  全部3個(gè)回答>