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• 133****0562

  聽說房產(chǎn)評估要看地段、交通、配套這些因素，還要看房子的新舊、結構、面積什么的。具體我也不太懂，還是得多學習學習。

  查看全文↓ 2025-06-29 14:18:09
• 133****9235

  買房多年，經(jīng)驗告訴我，評估房產(chǎn)主要看地段、品質和潛力。好地段的房子保值增值，品質好的房子住得舒心，潛力大的房子未來可期。

  查看全文↓ 2025-06-26 12:09:20
• 158****3513

  房產(chǎn)評估需綜合考慮區(qū)位、建筑、市場等因素。區(qū)位因素包括地段、交通、環(huán)境等；建筑因素包括結構、年限、維護狀況等；市場因素包括供需關系、價格走勢等。通過數(shù)據(jù)分析，可更準確地評估房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-06-22 11:33:34
• 133****0599

  房產(chǎn)評估？簡單說，就是看房子值多少錢。地段好、裝修靚、配套全的房子，自然更值錢。

  查看全文↓ 2025-06-20 09:45:48
• 130****6653

  房產(chǎn)評估時，應綜合考慮房屋的區(qū)位條件、建筑結構、使用年限、市場供需狀況等因素。根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，評估師需依據(jù)市場比較法、成本法等方法，結合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場數(shù)據(jù)，客觀公正地評估房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:49:22
• 130****0473

  投資房產(chǎn)，主要看地段、交通、配套設施和未來發(fā)展?jié)摿?。好地段的房子升值快，交通便利和配套設施齊全的房子更易出租，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域有更大的增值空間。

  查看全文↓ 2025-06-19 22:09:54

相關問題

• 問 挑選房子戶型時，主要看哪些方面？
  答

  1.在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。4.功能分區(qū)要明確，流線設計要合理。

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• 問 ??我想了解一下買房主要看哪些方面?
  答

  　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內?！　。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點?！　。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕訓|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。　?。ㄎ澹┎灰尣教欤睃c讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它?！　。┩燃壍淖尣绞遣换钜摹＠鐚Ψ阶屇?0％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。　?。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步?！　。ň牛┯涀　斑@件事我會考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問 考察小區(qū)配套主要看哪些方面？
  答

  1、小區(qū)內部配套包括哪些？小區(qū)內部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。小區(qū)內部的配套景觀具體包括：流水崗亭、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景。2、小區(qū)內部配套標準小區(qū)的規(guī)模大小、居住的人口多寡，直接決定了小區(qū)的配套標準。3、在考察小區(qū)內配套時需要注意以下方面：①基本配套設施必須齊全基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。②注意配套的便利性重點考察小區(qū)的內部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑以不超過150米為宜。另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中**、銀行、超市、便利店等設施，還有游泳池、健身會所等娛樂體育設施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。③注重配套的舒適性和實用性小區(qū)內部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實用性相結合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)。另外，小區(qū)配套設施并非越多越好，當小區(qū)周邊的生活服務設施較完善時，是允許小區(qū)減少配套設施的數(shù)量和種類的。

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• 問 如何投資房產(chǎn)呢？主要看哪些方面呢？
  答

  買房投資主要考慮的方面有如下幾點：　　(1)社會經(jīng)濟因素　　投資房產(chǎn)，即使通貨膨脹，房價也水漲船高，肯定不會讓財富貶值，相反還可能有較高的利潤空間。現(xiàn)代人已經(jīng)不像過去那樣一大家子住在一起，而是追求夫妻的二人世界，尤其是現(xiàn)今處于適婚年齡的90后，對房子的需求更多，要求也更高。從這個角度看，投資房產(chǎn)是個不錯的選擇?！　?2)行政因素　　現(xiàn)在關于土地的相關法規(guī)法律很多，政府部門基于這些法規(guī)對土地進行的規(guī)劃和管制，對房子的價格有很大影響。如果政府對房價采取抑制的措施或者有什么限制規(guī)定，那你投資房產(chǎn)就有風險了。所以在投資之前，應多看看政府的相關規(guī)定，多思考一下行政因素?！　?3)個人因素　　投資房產(chǎn)，生活會受到怎樣的影響?你能承受嗎?別把自己想要拿來致富的“金雞蛋”變成了負擔。如果資金準備還不是很充分，經(jīng)濟情況并不那么樂觀，奉勸你還是不要輕舉妄動——房產(chǎn)牽扯的可不是個小數(shù)目?！　∮纱丝梢?，是否適合投資房地產(chǎn)，也要根據(jù)各地各人情況來決定。

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• 問 銀行審批房貸主要看哪些方面
  答

  1、申請人的資金來源：銀行審批房貸時，首先會考察申請人的資金來源，如何獲得購買房屋所需的經(jīng)濟來源，是否有足夠的資金保證能夠通過貸款購買房屋；2、申請人的信用狀況：銀行審批房貸時，會考察申請人的信用狀況，是否有過逾期違約的記錄，如果有，則會影響到最終的審批結果；3、房屋價值：銀行審批房貸時，會考察房屋價值，以及抵押物的價值，以便確定借款額度；4、申請人的收入情況：銀行審批房貸時，會考察申請人的收入情況，比如穩(wěn)定的工作，收入水平，以及近期的收入狀況，以此來判斷申請人的還款能力。

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