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• 130****8017

  從法律角度看，未成年子女購(gòu)房不能直接使用父母的公積金貸款。公積金貸款是職工個(gè)人權(quán)益，未成年子女無權(quán)使用。父母可將公積金余額提取用于子女購(gòu)房，但需符合當(dāng)?shù)毓e金政策規(guī)定，保護(hù)父母權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-20 16:31:30
• 155****7880

  從數(shù)據(jù)分析看，大多數(shù)城市不允許直接用父母的公積金貸款為未成年子女購(gòu)房。父母可提取公積金余額支付房款，但需滿足一定條件。實(shí)際操作中，父母可將房產(chǎn)登記在子女名下，成年后再申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2025-06-19 20:24:17
• 132****1779

  根據(jù)中國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，未成年子女購(gòu)房不能直接使用父母的公積金貸款。公積金貸款主要用于職工本人及其配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。父母可將公積金賬戶余額提取用于未成年子女購(gòu)房，但需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-19 13:13:18

相關(guān)問題

• 問 可以給未成年孩子買房
  答

  可以給未成年孩子買房。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，簽訂買房合同以及辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未滿18歲的不能獨(dú)自進(jìn)行交易，要由法定監(jiān)護(hù)人辦理。以未成年子女名義買房好處有以下幾方面：①父母將所購(gòu)房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，即將來不用“過戶”，可以省去契稅，個(gè)人所得稅，登記費(fèi)等費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅。②不用繳納遺產(chǎn)稅。雖尚未出臺(tái)征收遺產(chǎn)稅，子女自身就是房屋的所有權(quán)人，就談不上遺產(chǎn)繼承問題。父母以未成年子女購(gòu)房注意一些問題：①因?yàn)槲闯赡曜优痪哂型耆袨槟芰Γ婕暗慕痤~巨大，該子女對(duì)房屋的行使要父母代理。②房屋產(chǎn)權(quán)即屬于子女。監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。③子女成年后，即為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無權(quán)要回。子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，到時(shí)想收回房屋，會(huì)有很大的法律障礙。

• 問 ??未成年孩子怎樣購(gòu)房入戶?孩子未成年,買房可以是戶主嗎?
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問 ??未成年可以買房嗎?以未成年孩子名義買房是否可行?
  答

  可以。1、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，因此用未成年人的名義購(gòu)房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購(gòu)房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購(gòu)房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 貸款買房可以寫未成年孩子的名字嗎？
  答

  我聽說未成年孩子可以作為房產(chǎn)共有人，但具體操作起來可能會(huì)有些復(fù)雜。建議在購(gòu)房前，多咨詢一些專業(yè)人士，了解清楚相關(guān)政策和影響，再做決定。

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• 問 ??未成年人可以買房嗎?孩子未成年,買房可以是戶主嗎?
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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