.png)
交房后驗房是比較關(guān)鍵的一環(huán)，這關(guān)乎到之后居住房屋質(zhì)量以及安全等相關(guān)問題，驗房可以找專業(yè)機構(gòu)來進行驗房，同時也可以親自上陣，不過無論選擇哪一種方式都不得馬虎。在驗房時通常包括以下3個方面：核查面積及房屋高度需要測量房屋的實際面積、層高與合同簽訂的面積是否相符，購房合同與實際測量的面積大致會有一定的誤差，但誤差在正負3%之內(nèi)，但是如果誤差超過了3%，那么需要根據(jù)購房合同的相關(guān)約定來確定差額的計算方法。另外，房屋的高度也是比較重要的一環(huán)，如果房屋的層高比較低，那么就會影響居住體驗，通常情況下建筑層高2.8米，實際測量的高度不會低于2.6米。防漏問題檢查墻面以及地面的滲水情況，同時也要檢查一下廚房以及外墻等部位是否出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，還要看看廁所頂棚是否出現(xiàn)了長霉菌等一系列現(xiàn)象。排防水情況在廚房、陽臺以及洗手池等下水合格的地面是不會出現(xiàn)積水的情況，如果檢查出來排水不利的情況時，那么應當及時與開發(fā)商聯(lián)系進行修補。
新房交房時該如何驗房？
181****9307 | 2025-06-19 16:25:58
已有5個回答
-
188****0700
聽朋友說，驗房時要仔細檢查水電、墻面、地面等，看有沒有裂縫、漏水等問題。如果不懂，可以請專業(yè)人士幫忙，或者找第三方驗房公司。
查看全文↓ 2025-06-27 07:00:07 -
134****9078
驗房時，購房者應檢查房屋是否符合合同約定，如存在質(zhì)量問題或面積誤差，可依法要求開發(fā)商整改或賠償。必要時，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。
查看全文↓ 2025-06-23 23:19:50 -
132****1773
驗房時，確保房屋無重大質(zhì)量問題，以免影響貸款審批。如發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商協(xié)商，必要時可暫停貸款，直至問題解決。
查看全文↓ 2025-06-20 10:06:43 -
151****8515
驗房時，關(guān)注房屋質(zhì)量、面積誤差、配套設(shè)施等關(guān)鍵指標。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，質(zhì)量問題是最常見的投訴點，面積誤差超3%可要求賠償。
查看全文↓ 2025-06-19 20:58:43 -
184****4713
驗房時，應依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等政策，檢查房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定。關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全、水電管線布局合理性，以及是否通過竣工驗收備案。
查看全文↓ 2025-06-19 17:37:09
相關(guān)問題
-
答
-
答
在新房交房時，首先要觀察地面是否平整，需要用帶有水平的專用直尺進行測量，同時還要觀察表面是否存在有劃痕和裂紋，如果發(fā)現(xiàn)有大面積的疏松和脫落都屬于質(zhì)量問題。此外還要對門窗進行檢查，觀察門窗的軌道是否順暢，還有在關(guān)閉之后是否有風進入房內(nèi)，在驗收的過程當中，如果存在有此類的問題，可以通知開發(fā)商盡快維修，確保都合格的情況之下才能夠簽字。在交房的時候，開發(fā)商需要提供兩書一表，為了防止開發(fā)商在建筑期間，已經(jīng)將房屋進行抵押，需要先審核國有土地使用證是否存在有抵押的記載，此外所提供的住宅質(zhì)量保證書，標明了開發(fā)商針對于房屋質(zhì)量的保修期限和范圍，以及所提出的承諾，對于經(jīng)驗不足的購房者，可以聘請專業(yè)的驗房團隊。
-
答
聽說驗房要檢查水電、墻面、門窗，還要量面積。不太懂，但感覺挺重要的。
全部6個回答> -
答
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什么。 新房驗房注意什么？新房驗房都要驗收什么？新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。 新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發(fā)現(xiàn)問題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開發(fā)商處
全部5個回答> -
答
購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。一般來說要對以下這些方面逐一檢驗。1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)2.墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。6.陽臺設(shè)備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。8.給水是否配套齊全在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
買房交流群
-
找房小程序
