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• 134****7761

  我聽說存量房可以貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像是要評估房子，然后銀行審批，聽朋友說的。

  查看全文↓ 2025-07-13 19:07:54
• 185****7394

  可以的，我買過幾套房，都是貸款買的。只要房子沒問題，你的信用好，貸款不難批。

  查看全文↓ 2025-07-09 15:51:07
• 184****1075

  存量房貸款市場近年來呈增長趨勢，數(shù)據(jù)顯示，隨著二手房市場的活躍，存量房貸款需求也在增加。銀行對存量房貸款的審批更加嚴格，但只要符合條件，貸款成功率較高。

  查看全文↓ 2025-07-07 08:03:10
• 151****5490

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，存量房購買者可以申請個人住房貸款。具體政策依據(jù)各地區(qū)銀行執(zhí)行細則有所不同，但總體上，只要符合銀行的貸款條件，存量房貸款是被允許的。

  查看全文↓ 2025-07-04 13:43:35
• 188****1288

  當然可以，買二手房也能貸款。就是手續(xù)可能比新房復雜點，但只要條件符合，銀行都會批貸款的。

  查看全文↓ 2025-07-03 19:57:20
• 185****8366

  存量房，即已建成并在市場上流通的房產(chǎn)，是可以申請貸款的。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我可以告訴您，申請存量房貸款需要滿足銀行的貸款條件，包括但不限于購房者的信用記錄、收入證明、房產(chǎn)評估價值等。具體流程包括房產(chǎn)評估、銀行審批、簽訂貸款合同等步驟。我們會協(xié)助您完成整個貸款流程，確保您能夠順利獲得貸款。

  查看全文↓ 2025-07-03 19:15:14

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• 問 存量房可以抵押貸款嗎
  答

  存量房可以抵押貸款。

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• 問 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有什么?
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  您好，二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;

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• 問 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有哪些?
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  “存量房貸款”即“存量住房貸款”。所謂存量住房貸款，就是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分?！∮捎?008年10月27日，央行宣布，即日起將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍擴大為0.7倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。存量房：所謂存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋；存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

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• 問 存量房可以買賣嗎？
  答

  存量房買賣很常見。選對地段和時機，收益可觀。

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• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產(chǎn)。

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