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• 180****9392

  蜜蜂住宅需符合建筑法規(guī)，保障居住安全，維護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-20 11:25:10
• 130****0340

  蜜蜂住宅，小而美，像蜜蜂一樣勤勞的小家。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:54:58
• 188****8523

  蜜蜂住宅小巧精致，適合小家庭，生活便利，環(huán)境舒適。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:12:17

相關(guān)問題

• 問 躍層住宅的特點(diǎn)是什么？
  答

  我聽說躍層住宅就是那種有樓梯的房子，可以上下跑，感覺挺有意思的，但具體好在哪里，我也說不太清。

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• 問 非普通住宅的特點(diǎn)是什么?
  答

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、北京市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。4、 須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 什么叫高檔住宅？高檔住宅特點(diǎn)是什么?
  答

  雖然各地項(xiàng)目有所不同，但同是高端住宅，其特點(diǎn)還是很明顯，通過一段時(shí)間的調(diào)研、分析、探討，認(rèn)為需要具備以下特點(diǎn)：1.區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合高端客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國際接軌的心理特征。2.自然景觀資源。高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精細(xì)化設(shè)計(jì)。精細(xì)化造就臻品，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶型設(shè)計(jì)：戶型平面營造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區(qū)域、園區(qū)景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設(shè)計(jì)盲點(diǎn)，精細(xì)化設(shè)計(jì)滲透每個(gè)環(huán)節(jié)，處處彰顯人性關(guān)懷。如大堂入口處設(shè)寵物清潔間；車庫內(nèi)車輛導(dǎo)流、行進(jìn)方向?qū)б曄到y(tǒng)，超寬、超高車位預(yù)留比，行車路線考慮電梯廳出入口等設(shè)計(jì)，車庫電梯廳人性化裝修設(shè)計(jì)，公共空間感應(yīng)式安防門，車庫自然采光通風(fēng)一集景觀結(jié)合等；垃圾處理、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)的**佳管理方式。4.高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護(hù)也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。5.精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首選。6.完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客辦公等商務(wù)辦公服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級(jí)酒店式裝修和服務(wù)功能標(biāo)準(zhǔn)：體現(xiàn)人性化的入口寵物清理間，臨時(shí)會(huì)客區(qū)，訪客等候區(qū)，衛(wèi)生間，前臺(tái)星級(jí)酒店服務(wù)態(tài)度等。地下車庫：電梯入口候車區(qū)，垃圾桶或垃圾暫存站（方便業(yè)主取車時(shí)順便扔掉垃圾，不需到首層）。 7.構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。安全防范系統(tǒng)：園區(qū)周邊防范系統(tǒng)、數(shù)字化樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)網(wǎng)站（家政服務(wù)、信息發(fā)布、水電費(fèi)收繳、網(wǎng)上購物、視頻點(diǎn)播等）以及智能家電控制系統(tǒng)（燈光控、自動(dòng)窗簾、暖氣空調(diào)的遠(yuǎn)程控制等）電梯智能化系統(tǒng)：限層?？?、戶內(nèi)叫梯，與對(duì)講聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。8.人性化的物業(yè)服務(wù)。對(duì)高端住宅而言，品質(zhì)與管理應(yīng)并重，完善的設(shè)備與物業(yè)管理，是高端樓盤的重要一環(huán)。良好的智能化系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)對(duì)安全、通訊、視頻、資訊等方面進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，人性化服務(wù)更到位，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業(yè)，應(yīng)該是現(xiàn)代城市建設(shè)文明的結(jié)晶和創(chuàng)造作品，又彰顯物業(yè)的文化價(jià)值。高端住宅遠(yuǎn)非是凝固的建筑物，應(yīng)該成為充滿文化韻味的有生命的藝術(shù)品。

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• 問 請(qǐng)問現(xiàn)代住宅建筑特點(diǎn)是什么?
  答

  現(xiàn)代建筑不是隨著20世紀(jì)的來臨而突然出現(xiàn)的。它的產(chǎn)生可以追溯到產(chǎn)業(yè)革命和由此而引起的社會(huì)生產(chǎn)和社會(huì)生活的大變革?，F(xiàn)代建筑的特點(diǎn)是：① 房屋建造量急劇增長(zhǎng)，建筑類型不斷增多19世紀(jì)工業(yè)的大發(fā)展和城市的擴(kuò)大需要建造大批工廠、倉庫、住宅、鐵路建筑、辦公建筑、商業(yè)服務(wù)建筑等。在建筑史上長(zhǎng)期占有突出地位的帝王宮殿、壇廟和陵墓退居次要地位，而生產(chǎn)性和實(shí)用性為主的建筑愈益重要。對(duì)新型建筑提出了新的功能要求。有的要求大跨度，如博覽會(huì)、展覽館、鐵路站棚;有的要求增加建筑層數(shù),如大城市中心區(qū)的商業(yè)建筑；有的要求有復(fù)雜的使用功能，如醫(yī)院、科學(xué)實(shí)驗(yàn)室。建筑形制變化迅速，照搬照抄傳統(tǒng)的定型的法式制度已經(jīng)不能滿足要求了。② 工業(yè)發(fā)展給建筑業(yè)帶來新型建筑材料以往幾千年世界各地區(qū)建筑所用的主要材料不外是土、木、磚、瓦、灰、砂、石等天然的或手工制備的材料。產(chǎn)業(yè)革命以后，建筑業(yè)的第一個(gè)變化是鐵用于房屋結(jié)構(gòu)上。先是用鐵做房屋內(nèi)柱,接著做梁和屋架,還用鐵制作穹頂。19世紀(jì)后期，鋼鐵產(chǎn)量大增，性能更為優(yōu)異的鋼材代替了鐵材。與此同時(shí)水泥也漸漸用于房屋建筑。19世紀(jì)出現(xiàn)了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼和水泥的應(yīng)用使房屋建筑出現(xiàn)飛躍的變化。③ 結(jié)構(gòu)科學(xué)的形成和發(fā)展使人越來越深入地掌握房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)在規(guī)律,從而能夠改進(jìn)原有的結(jié)構(gòu)形式,有目的地創(chuàng)造優(yōu)良的新型結(jié)構(gòu)。過去建筑工匠只能按照傳統(tǒng)做法或憑感性判斷去建造房屋，盲目性和局限性很大。隨著數(shù)學(xué)和力學(xué)的發(fā)展，終于在19世紀(jì)后期弄清了一般建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)在規(guī)律，建立了為實(shí)際工程所需要的計(jì)算理論和方法，形成系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)科學(xué)。這樣就可以在建筑工程開始之前預(yù)先計(jì)算出結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)，作出合理、經(jīng)濟(jì)而堅(jiān)固的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。1889年巴黎建造的高 300米的埃菲爾鐵塔和跨度為 115米的機(jī)器陳列館就表明了建筑結(jié)構(gòu)方面的成就。④ 建筑業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營轉(zhuǎn)入資本主義經(jīng)濟(jì)軌道。在資本主義社會(huì)大量的房屋是企業(yè)家手中的固定資本或商品。資本的所有者要求在**短的時(shí)間內(nèi)以**少的投資從建筑活動(dòng)中獲取**大的利潤(rùn)。這一準(zhǔn)則也在建筑設(shè)計(jì)、建筑觀念以及建筑美學(xué)方面或隱或現(xiàn)地表現(xiàn)出來。此外，從19世紀(jì)起資本主義國家建筑師的社會(huì)地位也有了變化。建筑師是自由職業(yè)者，他們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)中從事競(jìng)爭(zhēng)，于是商品生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)法則也滲入建筑師的職業(yè)活動(dòng)中。

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• 問 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是什么
  答

  　一、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征?！　?房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?！　】鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。　　 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值?！　?二、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征?！　∽⒁猓骸　?.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。　　 2.對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。　　 3.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

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