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• 158****0471

  洋房綠化率一般30%-40%。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:30:22
• 181****4237

  洋房綠化率通常在30%至40%之間，具體數(shù)值需參考項(xiàng)目規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-06-23 21:26:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 綠化率一般是多少? 綠化率多少合適，那么大概適合的概率要多少
  答

  現(xiàn)在很多人買房會(huì)注重環(huán)境問(wèn)題，特別是有關(guān)綠化的問(wèn)題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個(gè)數(shù)值是不是越高越好呢？PS：開(kāi)發(fā)商給我們的只會(huì)是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實(shí)上從法律和法規(guī)的角度來(lái)說(shuō)，綠地率才是正式術(shù)語(yǔ)。簡(jiǎn)單說(shuō)一下，綠化率全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時(shí)太陽(yáng)高度角**大，此時(shí)陽(yáng)光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹(shù)的樹(shù)蔭很大，但它的樹(shù)干占地面積很小。綠地率則嚴(yán)格遵循綠地計(jì)算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；什么叫開(kāi)發(fā)商的綠化率對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預(yù)售制度下顯得尤為重要，因?yàn)橘?gòu)房者除了看沙盤就是看數(shù)字了。在這樣的邏輯下，開(kāi)發(fā)商幾乎將所有樹(shù)蔭和長(zhǎng)草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠地和道路兩側(cè)1米內(nèi)的綠地。

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• 問(wèn) 綠化率一般是多少
  答

  小區(qū)內(nèi)的綠化率不少于30%，工業(yè)用地的綠化率在百分之20。綠化率是一定范圍內(nèi)的綠化面積和用地面積的比值，不過(guò)都是開(kāi)發(fā)商用來(lái)作為宣傳樓盤用的具體概念，而沒(méi)有法律依據(jù)的。小區(qū)綠化面積越大越好嗎①綠地意味樹(shù)木植被，而養(yǎng)護(hù)植物，也需要耗費(fèi)金錢，維護(hù)超出需求范圍的綠地，會(huì)降低居住體驗(yàn)。而且，這些養(yǎng)護(hù)成本會(huì)攤高物業(yè)費(fèi)用。②小區(qū)綠地是整體的工程，片面追求綠地面積，會(huì)擠占道路寬度。寬敞的道路，良好的通過(guò)性，能夠讓生活便捷。③土地由建筑物用地，綠地用地和道路用地構(gòu)成。過(guò)大的綠地會(huì)擠占廣場(chǎng)的空間，隨著對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)的需求，這些空間的效用，要比綠地來(lái)的更實(shí)惠。因此，綠化面積不要求大，綠化面積不低于30%就行，要追求綠地層次感，這樣才更加舒適。

• 問(wèn) 綠化率一般是多少? 什么是綠化率？數(shù)值多大較為合適？
  答

  綠地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1．5米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面

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• 問(wèn) 綠化率一般是多少? 居住區(qū)綠地率一般是多少？
  答

  如果是購(gòu)買商品房 可以參考看看：市中心由于低價(jià)高昂，樓盤的綠化率一般不超過(guò)30%。市區(qū)外圍一些大型樓盤的綠化率都在40%以上，如果超過(guò)50%，那就是貨真價(jià)實(shí)的園林社區(qū)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在的在售樓盤綠化率一般是多少？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  美國(guó)憲法里面沒(méi)有規(guī)定，所以這個(gè)屬于各州自由裁定的范圍。在我這里市政府規(guī)定綠化率是50%，不知道州里有沒(méi)有法律規(guī)定。

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